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力促樓市理性平和發展
與以往政策一出臺,市場往往立刻大漲或明顯收緊相比,這次市場反應相對比較溫和。一個月來,大城市問詢和成交量雖明顯回升,但房價並沒有跟漲,而中小城市市場比較平靜。
毋庸置疑,中國房地產業已進入了深度調整期,但用什麼手段主導、用什麼節奏推進,決定着調整的成敗。
值得注意的是,一年多來國務院常務會議對“房地產調控”少有提及,這次也只是提出要“穩定住房消費”。王軍認爲,這說明政府更加註重採取市場化手段引導房地產穩定發展,更加註重穩定住房消費對改善居民生活、推動結構調整的作用。
房貸鬆綁只是解除房價猛漲時期採取的行政干預。而貸款的發放權、利率決定權在各銀行的分支機構,尊重了市場在資源配置中的決定性作用。
王軍認爲,這次國務院常務會議提出“分批出臺深化收入分配製度改革配套措施和實施細則”意味深長。同時,要通過房地產稅等制度建設,逐步淡化房地產投資屬性,使其迴歸滿足住房需求的本性,最終迎來理性、平和的發展。