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大部分城市解除限購,房貸“鬆綁”也剛剛滿月,國務院常務會議近日又明確提出“穩定住房消費”,一連串新動向牽動人心。爲什麼要提出穩定住房消費?要採取哪些具體措施穩定?我們要的是什麼樣的穩定?
並非希望再次讓房價“起飛”
“提出‘穩定住房消費’,很明顯國家希望房地產市場穩定,給真正需要買房的吃‘定心丸’。”市民韋先生說。
“住房消費,一頭連着房地產投資,關係到宏觀經濟穩定;另一頭連着百姓居住及相關的家電、傢俱、裝修等一系列消費,關係到經濟結構調整,是非常關鍵的結合點。”中國國際經濟交流中心諮詢研究部副部長王軍分析認爲。
中國經濟新常態下,通過穩定住房消費,推動房地產實現平穩轉型,成爲保持經濟平穩健康發展、持續改善百姓生活的兩全之策。
今年以來,我國70個城市中新房價格環比下降的從1月份的6個城市擴大到9月份的69個,房地產開發投資增速從前兩月的19.3%降到前三季度的12.5%,房地產銷售額從去年前三季度增長33.9%轉爲今年前三季度下降8.9%。
“穩定住房需求,需要穩定市場預期。”國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立羣說,現在的政策顯然並非希望再次讓房價“起飛”,而是希望通過引導預期,避免房地產市場出現“斷崖”式調整。