|
||||
新政還規定,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。對於曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
而針對部分城市貸款發放率較高、資金流動性緊張、職工貸款排隊輪候等現象,《通知》要求,住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市,要主動采取措施,積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
公積金新政悄然發酵
公積金新政對於像他這樣具有改善性住房需求的人來說無疑是一件好事,他非常期待公積金新政落地的具體條款。不過,除了對新政充滿期待的市民,還有部分市民敏銳地把新政和房地產市場聯系起來,擔心政策的放寬會使房價上漲。
業內人士分析,從短期來看,公積金新政即使落地,影響也不會太大。因為公積金新政的受惠者是一部分被原有政策卡住的市民,政策松動後,確實會讓使用公積金貸款的消費者有所提昇。但從整個房地產市場來看,能否真正刺激消費者的購房欲還不好說。以之前出臺的首套房貸政策來看,消息傳出後,客流量確實有所增加,但從購買量上來看,並沒有出現成交量明顯增加的現象,市民的觀望情緒還是比較濃厚的。而這樣的政策影響主要體現在長遠方面,其實質就是把市場交易中的一些障礙搬離,簡化程序、減少成本、減輕中間環節,讓市場回歸原本的交易狀態。可以說,從長遠的角度上來講,這是一個絕對的利好。