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樓市反彈態勢漸顯
除投資數據外,房地產銷售和拿地情況也持續低迷。前三季度,全國商品房銷售面積77132萬平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月擴大0.3個百分點;商品房銷售額49227億元,下降8.9%,降幅與1-8月持平。
同期,房地產開發企業土地購置面積24014萬平方米,同比下降4.6%,降幅比1-8月擴大1.4個百分點;土地成交價款6781億元,增長11.5%,增速回落1.3個百分點。受此影響,9月房地產開發景氣指數爲94.72,比上月回落0.07點。
分析人士指出,隨着近期一系列利好政策的出臺,房地產市場出現回暖跡象,這將帶動數據回升。中金公司報告指出,短期內市場可能釋放10%-20%的購房需求。
中原地產首席分析師張大偉認爲,政策利好仍未出盡,以增加購房補貼、調整稅費政策爲特徵的第三輪政策有望陸續出臺。
分析人士指出,年末翹尾行情初露端倪,房地產市場將逐漸從底部走出,預計未來數據將出現明顯回升。由於整體庫存高企、房企資金壓力較大,在成交量回暖的同時,恐難出現大面積漲價的情況。