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九十月份為傳統的樓市旺季,加上天氣秋高氣爽,自然推動了不少有置業意向的購房者加緊諮詢,不少開發商紛紛抓住此次機會,加大宣傳促銷力度。據了解,在剛剛過去的『十一』黃金周,不少項目別出心裁吸引置業者的關注,鉚足了力氣『賺吆喝』。
黃金周打折項目多另闢蹊徑博眼球
作為樓市傳統銷售旺季,今年的『金九銀十』更是促銷季。據統計,十月天津樓市共有優惠樓盤454個,售樓員對記者說道:『如今對於項目來說,特別是環城和郊區的項目,人氣是最重要的。有時候做一些比較獨特的活動,吸引置業者前來,往往就能將項目在板塊中脫穎而出。』
『金九』基本持平,佔到在售樓盤總量的73.7%。十月天津全市樓盤總量繼續增加,待售樓盤猛增48個,除去遠郊區縣打折樓盤總量增加外,市區、環城、濱海區域優惠量均保持穩定,但環城四區依舊是優惠樓盤最多的區域。除常見的折扣優惠、一口價樓盤等各種常見的促銷手段外,不少項目為了招攬人氣更是想出不少別出心裁的『花招』。如美克嘉美灣拍賣五折特惠房,首創福特納灣最高交5萬元抵100萬元均為項目做足了噱頭。
十月45項目開盤開發商推盤熱情高
除了令人眼花繚亂的優惠促銷活動外,十月本市樓市還將迎來一波開盤潮。據搜房網數據監控中心截至2014年9月19日統計,繼九月份全市開盤項目總數達到62個後,十月預計開盤數量有所下降,預計開盤45個項目,數量環比減少27.42%,同比增加25.00%。在開盤的45個項目中全新盤有28個,佔預計開盤總量的62.22%,由此可見,不少開發商對於未來的市場走勢抱有一定信心。
在十月的開盤產品中,小高、高層、洋房、別墅應有盡有,其中小高層佔比9.3%,別墅佔比為18.60%,而洋房佔比達到23.26%,高層總佔比達到62.79%,成為開盤產品的主力。對於開盤的戶型方面,70-130平方米的中小戶型成為主力軍,而天津大都會、松江置嘉公寓、富華梅江公館、東亞風尚國際等開發商更是推出了面積在40、50平方米的小戶型。
『今年的「金九銀十」成為開發商眼中的「一縷春風」。不少房企在選擇讓利促銷等手段爭取市場有限的份額外,還加大供應和推盤力度。而且,從九十兩個月開盤項目主打的戶型也不難看出,開發商在推出產品方面更多的是面向剛需購房者,旨在通過中小戶型房源滿足剛需購房者需求,帶動市場活躍程度。』業內人士說道。