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9月30日,央行發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構將執行首套房貸款政策。同時,央行重申貸款最低首付款比例爲30%,貸款利率下限爲貸款基準利率的0.7倍。
這條消息一出,隨即引發不少市民關注。“對我家來說這真是個好消息,我早就想換房了。”白領張女士表示,自己今年本來就考慮換個大點兒的房子,只是二套房貸首付比例太高導致她一直沒有出手。昨天是國慶長假後的首個工作日,記者就“房貸新政”採訪了天津市多家銀行,發現想要享受“房貸新政”,市民可能還要再等等。
現狀
多家銀行還在等通知 個別銀行已執行新政
昨天,記者聯繫了天津市工商銀行、農業銀行、建設銀行、興業銀行等多家銀行,其中,工商銀行、農業銀行方面均表示,目前還未收到總行或者本市監管部門下發的相關通知文件,因此暫時還未執行新的房貸政策。“我們一直在等總行的通知,一旦收到相關文件,我們會結合天津的情況,執行相關政策。”建設銀行方面這樣表示,不過,何時會執行暫時還不明確。
與此同時,興業銀行個貸部門相關負責人則表示,雖然尚未收到總行正式通知,但是9月30日的通知已經說得比較明確,因此在與總行就首套房貸認定標準進行溝通後,目前天津已經執行新的認定,也就是說,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策。“總行或本市監管部門下發通知或細則後,我們會再進行新的或其他方面的跟進。”該負責人說。
除上述銀行外,記者還了解到,當前本市天津銀行、浦發銀行、交通銀行等多家銀行也未收到執行新政的通知或細則。
業內
一週左右或正式落地 7折利率可能性不大
“之所以目前各家都還未執行,主要是因爲新政策是9月30日下午發佈的,今天又是長假過後首個工作日,所以無論是總行還是本市監管部門,下發通知或細則都沒有這麼快。”本市一家銀行相關人士表示,一般而言,這種情況下,一週左右時間,分行會收到相關通知,各家銀行一旦收到通知應該就會立刻執行。
不過,接受採訪時,多位銀行個貸部門人士也表示,首套房貸認定的新政策執行問題不大,但是利率7折的優惠,監管部門的說法只是指導性的。“現在市場資金價格較高,按照我們的測算,利率如果是9折,銀行基本不掙錢,9.5折纔是微利。雖然各家銀行的具體情況會略有差異,但差別不會太大。”相關人士表示,對銀行來說,從成本角度考量,給出利率7折的可能性很小。