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據媒體報道,在上海舉辦的一個會議間歇,中國人民銀行副行長劉士餘對“房貸鬆綁”的問題進行了簡短迴應,稱“具體內容要等文件”。
近日,“房貸鬆綁”是否存在可能性備受市場關注,但只有銀行和中介在發聲,監管層卻始終沒有表態。
據報道,在近日舉辦的全球中央對手方協會大會的會程間歇,有媒體記者向準備離席的劉士餘提問:“首套房貸”標準有沒有調整?劉士餘迴應稱:“等文件。”同時補充道,“惠民生,調結構,始終是我們工作的重中之重”。當該記者追問是否意味着今年可以出臺相關政策時,劉士餘邊走邊稱“各地都在行動了嘛。”
事實上,過去一段時間內,各地紛紛放開樓市限購,全國僅剩6座城市依然堅守既有的限購政策。然而從整體效果上看,限購鬆綁對於房地產市場整體回暖收效甚微。這個時候,房貸就成爲了第二根救命稻草,部分地方已經開始陸續鬆綁房貸政策。
根據公開信息,早在8月初,杭州就有銀行放鬆了首套房認定標準。湖北9月出臺“鄂七條”,稱首套房貸利率最低可打七折。9月22日,福州市政府正式發文,宣佈購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。交通銀行首席經濟學家連平表示,限購限貸是針對過去市場比較火熱時的情況,“現在情況變化了,針對性做些調整,鬆綁限購是大趨勢。”
地方政府鬆綁限貸的指令下達之後,銀行鬆綁首套房認定標準的傳聞也不斷,不過記者調查發現,銀行態度曖昧,到目前爲止,尚無任何一家銀行宣佈改變現有貸款政策,但也有銀行表示將加大房貸投放,支持剛需。