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據新華社電,9月15日,京津冀三地商務主管部門,共同制訂並簽署“關於落實京津冀共同推進市場一體化進程合作框架協議商務行動方案”。京津冀協同發展從頂層設計、到落地提速,動作頻頻,而這不過是最新的一個。
從6月份京津冀協同發展領導小組成立,到9月初,短短兩個多月,這個小組已經高效組織了3次會議,而在9月初的第三次會議上,中共中央政治局常委、國務院副總理、京津冀協同發展領導小組組長張高麗指出,要深化研究論證京津冀區域和三省市功能定位,科學合理確定在國家和區域發展大局中的“角色”和“職責”,合理分工,優化配置,並和環渤海地區發展協調銜接。
“以最有代表性的北戴河爲例,從地理位置上說,北戴河距北京280公里、天津243公里,京哈、京秦、大秦及京秦客專、京沈高速、沿海高速、102、205國道縱橫其間,與著名的秦皇島港、即將通航的北戴河國際機場共同構成四通八達的立體交通網絡;而北戴河新區的度假資源更是舉世皆知:區域內擁有綿延82公里的海岸線、中國北方最優質的沙灘海水浴場、世界罕見的海洋大漠、22萬畝蔥鬱林帶、中國最美八大海岸之一的黃金海岸等。在新的頂層設計下,北戴河開始主打“全國養生基地”的新定位,從力度和高度上都在整個京津冀地區獨樹一幟,“養生牌”將成爲北戴河真正的黃金產業鏈”。某機構分析師指出。
價值分野環京置業地圖重構
在新的產業功能分區指引下,環京的投資、置業都面臨方向性選擇的問題,尤其是對產業佈局異常敏感的高端置業,未來集中程度或將更高。
“背靠大樹好乘涼,北京是中國養生度假需求最大的一個市場,在同城大北京的機遇下,以全國養生基地這樣的產業定位爲己任的北戴河還會有很多的動作,這對高端置業的吸引無疑是巨大的”,專家指出。
“北戴河新區的人文傳統和高端客戶的深層次需求,需要有相對應的純粹型高端產品去匹配”,世聯地產的一位市場總監說,以區域內的頂奢型樓盤榮盛·一杯瀾爲例,從資源角度看,這裏擁有中國最美的海岸線之一,具有海洋、日光、沙灘、森林、新鮮的空氣等濱海度假五要素;從產品上看,項目容積率僅0.4,建築密度低至15%;從配套上看,周邊景區林立、三家高爾夫環繞、西側還擁有300畝原生態森林公園,周邊休閒度假及商業配套資源也極爲豐富,例如五星級酒店、數字產業化基地、奧特萊斯商業街、水上教堂等應有盡有。
值得一提的是,爲了能帶來更好的度假體驗和生活質感,開發商爲業主量身定製的超五星會所,會議會展、SPA包房、四季恆溫室內泳池、酒吧、豪華中餐廳、健身中心等應有盡有。項目還擁有區域海岸線唯一擁有保險和全職救生員的私家沙灘,海岸線綿延近兩公里,沙灘面積達15萬平方米,規劃海上娛樂區、兒童娛樂區、A2水上俱樂部帆板區、露營燒烤區等,打造頂級度假體驗。
陳王京/輯