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據國家統計局銀川調查隊抽樣調查資料顯示:與7月比,8月銀川二手房住宅銷售價格下降1.1%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。對此,二手房中介業內人士表示,目前購房需求仍然存在,但由於新建住宅的價格仍在調整,影響了二手房購買者的計劃,大多數人更願意觀望下一步房價的走勢。
8月90㎡及以下二手房下降1%,90㎡~144㎡下降1.1%,144㎡以上下降1.2%。金地園房產中介公司負責人張俊秀說,現在的市場與2008年樓市大調整時極爲相似。“近期樓市限購取消等政策的出臺,並沒有顯現出對市場的推動作用,每天來諮詢的人挺多,但很多人都願意觀望一段時間,看價格走勢再做決定。”
記者瞭解到,金鳳區作爲樓市價格增長較快的區域,價格下降比較明顯。比如東方尚都一套二手房,在2008年時的價格爲每平米4800元,而同樣面積和朝向的房子,今年只有4600元。換句話說,現在的房價比2008年房價較低時還要低。
與此同時,很多房主也開始加緊出手房產套現,這也使短期內市場上的待售二手房存量較多。張俊秀說,前幾天一套標價81萬元的藍山名邸二手房,現在70多萬就可以買到,甚至還有壓價的空間。“但在幾個月前,81萬的房價房主還不願意賣。”
銀川二手房中介業內人士普遍表示,雖然二手房價格正在調整,但銀川購房的需求仍然存在,一旦有刺激性利好出現,人們的需求就會轉化爲實際購買行爲。
此外,在西北五個省會(首府)城市中,8月西安二手房銷售價格環比降幅最大,下降1.2%,其餘依次爲銀川、蘭州、西寧和烏魯木齊,分別下降1.1%、0.8%、0.6%和0.1%。(記者皇甫世俊)