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昨日,記者從鄭州市房管局獲悉,8月份市區商品房銷售9142套(間),環比上漲15.23%,同比下降8.24%;商品房銷售均價9006元/平方米,其中商品住宅銷售均價爲8183元/平方米,環比上漲了0.28%,同比上漲了7.83%。
8月份,市區批准預售面積115.12萬平方米,環比下降13.98%,同比上漲50.46%;商品住宅批准預售面積87.23萬平方米,環比下降了15.55%,同比上漲89.07%。
市區商品房銷售9142套(間),環比上漲15.23%,同比下降8.24%;商品房銷售面積97.15萬平方米,環比上漲14.44%,同比下降11.63%;商品房銷售均價爲9006元/平方米,環比下降1.16%,同比上漲6.93%。
市區商品住宅銷售7845套(間),環比上漲16.45%,同比下降6.06%;商品住宅銷售面積79.08萬平方米,較上月上漲19.08%,較去年同期下降8.46%。商品住宅銷售均價爲8183元/平方米,環比上漲0.28%,同比上漲7.83%。
市區二手房共成交3382套(間),環比下降了11.26%,同比下降了6.96%;成交面積爲30.52萬平方米,二手房均價爲7256元/平方米,環比上漲了0.43%。其中,市區住宅二手房共成交3281套(間),環比下降了12.2%,同比下降了5.93%,均價爲7035元/平方米,環比下降了0.45%。
取消限購後對我市房地產市場有無影響?市房管局發佈的數據顯示:6、7、8月份市區商品住宅銷售量分別爲63.6萬平方米、66.4萬平方米、79.08萬平方米,這3個月商品住宅的銷售均價爲8045元/平方米、8160元/平方米、8183元/平方米,商品住房8月份銷售量環比上漲了19.08%,均價環比上漲0.28%。綜合數據分析顯示,取消限購後,我市商品住房銷量增幅明顯,但房價平穩。
省房地產業商會常務副會長趙進京認爲,取消限購後,一些原來需求被積壓的客戶會有一個短期釋放,但從其他取消限購的城市情況來看,往往是取消限購後的一兩個月銷量會有一個上漲,但之後又回到原來的狀態,在這種情況下,房產商需要趁機消化庫存,因此房價不會大幅上漲。