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購買二手房,最擔心什麼?中介不靠譜。就在9月,國內河北、內蒙古、寧夏、陝西、甘肅、吉林、遼寧等多個省份爆發房地產中介捲款逃跑事件,而其公司法人均爲吳秉麟。
中介捲款,受傷的總是購房者。爲了提高廣大購房者安全意識,9月中旬長沙市房地產中介協會向廣大長沙購房者發出以下購房風險提示:
1、房地產中介、代理、行銷、分銷等各種以促進房屋交易爲目的的公司都屬於房地產經紀公司範疇,根據《房地產經紀管理辦法》,應當辦理經紀機構備案證。所以廣大買賣房屋的機構和個人在委託以上各類公司時,應查驗該公司是否辦理經紀機構備案證及備案證是否有效。
2、爲了獲得更好的服務,保證交易順利完成,廣大買賣房屋的機構和個人在委託經紀機構時,應要求經紀機構安排持證上崗人員爲自己服務。辦理經紀從業人員執業登記是從業人員已在行業管理部門備案的標誌。廣大買賣房屋的機構和個人應避免讓辦理執業登記的人員爲自己服務,以保護自身權益不受侵害。
3、服務內容及收費標準應在合同中寫明,涉及費用時應避免交付業務員個人,並要求公司開具發票或收據。
4、買賣房款應儘量選擇交易資金監管。
5、對於法律明文規定不能交易的房屋不能存在僥倖心理。
儘量不購買房價或中介服務費明顯低於正常標準的房屋。瀟湘晨報記者文潔