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曾經因爲查出混凝土養護試塊強度不達標的大興區採育自住房6、7、8號樓,在停工幾十天之後終於有了處理結果。昨日,大興區住建委網站公佈,這3棟樓混凝土局部取樣試塊不達標,而開發商和施工方沒有采用加固方案,直接拆除重建。
混凝土不達標停工超40天
昨天下午,當代採育滿庭春自住房項目的1.2標段現場還是靜悄悄的,進入北京三建的項目部要輸入密碼,從門縫中看進去,並沒有看到施工管理人員。
上個月初,施工方北京三建和開發商當代置業自查出混凝土試塊強度不達標之後,同一標段的6、7、8號樓先後被北京三建、當代置業和大興區住建委連下了多道停工令。隨後數日裏,國家權威檢測機構進入現場,取了200多組試塊,給這個項目中所有已經澆築混凝土的部位來了個“普查”。
經過十幾天的檢查和判斷,檢查組初步有了結論——與總包單位簽署混凝土供應合同的攪拌站北京正華混凝土雖然有資質,但最終給這一項目供應混凝土的,卻是一家位於大興長子營鎮的“正華分站”。市住建委介入調查後發現,這個自稱“北京正華混凝土有限公司大興區長子營鎮分站”,是個沒有資質的站點,實際生產的混凝土原材料用量與提供給施工單位的配合比用量不符,涉嫌偷工減料,市住建委已經對其行爲進行了立案調查;同時,其違法違規生產供應預拌混凝土的行爲,因涉嫌構成犯罪將依法移送公安機關處理。
拆除重建將邀業主見證
昨天下午和晚間,大興區住建委、北京三建官網先後發佈公告,大興採育當代滿庭春自住房項目6、7、8號樓主體結構達不到設計要求,將全部返工重建。
這個消息,在當代採育自住房業主羣裏丟下了一枚石頭,激起了漣漪。
“這樣最好,徹底踏實了!”一位剛工作4年的年輕人,掏空了家底兒來買房,現在終於放心了。
這些剛需購房人,已經擔憂了一個多星期。上週,一些業主代表雖然得到了當代置業相關負責人“哪怕測試強度的數據爲99%,不到達標線都重建”的承諾,但多方都在等候最終的檢測結果,誰也不踏實。
昨天下午,大興區住建委直接公佈了對這個事件的處理結果。北京三建官網承諾,根據檢測結果,可以採用返工加固的方法處理,但開發商和總包方協商一致,“決定將6、7、8號住宅樓已完成的全部結構工程進行返工重建”。
“這樣返工,意味着將拆除現在混凝土在地上和地下澆築的所有部分,重新給基坑做護坡,重新澆築。”一位行業技術專家稱。記者還了解到,在拆除和重建的過程中,開發商和總包將選取兩個節點,邀請業主代表來見證、參觀。而重建開始之後,也會按照市住建委的要求,對自住房項目增加一次採取混凝土試塊7天留樣強度評估。
延期交房將賠償業主
拆除重建的消息讓等待消息的自住房購房人有了新的問題:會不會因此耽誤工期?開發商是否會按照合同約定向業主賠償?
“如果因爲此事造成延期交付,當代置業承諾按照《商品房預售買賣合同》第14條約定,向業主支付違約金。”昨天下午,記者聯繫上了開發商方面負責人,對方做出了這樣的承諾,並將此條寫入了蓋章的公告內容中。
記者查閱開發商與總包方簽訂的合同後發現,北京三建原計劃在明年6月份將工程交付給開發商,而開發商則將開始做小區綠化、接入水、電、氣、熱,並在9個月之後交付給業主。以此計算,如果能穿插同步施工,業主的收房時間有望不受影響。
對自住房項目的監管,也在增強。“大興區住建委會將這一項目列入重點監管名單,每週不少於兩次現場巡查,直至項目結構主體完工。”大興區住建委相關負責人表示,已經對這個項目成立專項執法檢查組,對各環節進行調查覈實,依法依規對責任主體進行嚴肅處理,以警示從業單位和責任人。
記者還從市住建委瞭解到,大興區已經被責成在全區開展拉網式、全覆蓋工程質量檢查。目前,全市均已經啓動工程質量治理兩年行動。
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無資質生產混凝土將被重點治理
本報訊(記者耿諾)保障性住房、自住型商品房、重點工程等項目需要實施混凝土試塊7天檢測制,和普通養護28天后檢測強度相比,做到提前預警、及時處理。市住建委日前發佈,本市將啓動爲期兩年的專項行動,無資質生產預拌混凝土等9種行爲將被重點治理。
市住建委相關負責人表示,構成建築物“鋼筋鐵骨”的重要建材之一混凝土,其市場、生產和使用過程雖然相對較好,但仍舊存在不同程度違法違規現象。這次專項行動中,將集中“剿滅”這樣的違法違規行爲。
工作方案中要求,預拌混凝土進入施工現場時,建設工程施工、監理單位和預拌混凝土企業,必須進行三方預拌混凝土質量驗收檢驗。和平時施工需要按照標準養護28天混凝土,並出具強度檢測報告相比,對於保障性住房、自住型商品房、重點工程等項目,實施混凝土試塊7天檢測制度;同時,施工單位應當從預拌混凝土運輸車輛進入施工現場,到混凝土拌合物卸料全過程進行視頻監控,監控資料應當保存直至工程主體結構驗收合格。
工作方案中規定,取得資質的預拌混凝土企業不得出租、出借或者以其他形式非法轉讓企業資質證書,不得允許其他企業或個人以本企業的名義生產、供應預拌混凝土。記者耿諾