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在百變戶型買少見少的當下,部分開發商贈送起面積卻是越來越大方,個別樓盤的贈送面積更是多達近30平方米。
這些堪稱“中山好戶型”的房子是如何設計的?開發商肯贈送那麼多面積,又是出於何種目的?本期記者實地走訪“中山好戶型”,爲你一一解讀。
優格國際89平方米可做三房兩廳一衛
“壓倒一切性價比!”近日,優格國際打出“89平方米真四房”的宣傳口號,爲推出的全新二期大做宣傳。
作爲新一期產品,優格國際的戶型主打百變,但其贈送的面積遠超過普通的樓盤。在其A戶型的4、7、8棟中,89平方米的3+N創新靈動戶型,可享受超過100平方米的使用面積,做到三房兩廳一衛。
記者瞭解到,這個89平方米的戶型包括有7處贈送面積。其中,全贈送面積的地方有三處,分別爲三個房間的飄窗部分。半贈送面積有四處,包括三個陽臺面積,以及門口的入戶花園部分。
事實上,優格國際的目標羣體一直是主打剛需,所以此次推出的超高性價比房源也就順理成章。贈送面積雖多,但要真正將這些面積使用起來,做到實實在在的“真四房”,還挺考驗設計師的功力。
優格國際所在位置作爲城區最宜居板塊,周邊交通發達,中山汽車總站、西區中心小學、麥德龍超市、中羽體育俱樂部、壹加壹、溼地公園等近在咫尺,區域優勢十分明顯。目前,項目現場認籌2000元抵20000元火爆進行中,認籌還有機會參與寶馬MINI大抽獎。
城市空間6處贈送面積近20平方米
將近79平方米可做到四房?
沒錯,你沒有看錯。如此不可思議的戶型,上個月已經在西區的城市空間開放,並吸引了大批剛需們的眼球。相比優格國際,這位開發商的贈送面積又是大大增加。那開發商是如何做到的?
記者瞭解到,這個79.5平方米的戶型,贈送面積多達6處。除了兩處全贈送的飄窗和兩處大陽臺外,能做書房的入戶花園和小孩房更是全贈送。這和平時買一半送一半的贈送方式絕不相同。
也正因爲這些贈送的存在,開發商纔有足夠的底氣把不足80平方米的空間,做成了實用建築面積高達100平方米以上,贈送面積足足送了20多平方米。
不過,就算100平方米左右的戶型,由於開門已經是一個房間的贈送空間,要再做個比較實用的四房戶型也不容易,非常考驗設計師的功力。
中山早前已經有相關規定,不允許再贈送面積。城市空間能贈送這麼多,還是因爲早期拿地的原因。據開發商透露,城市空間是在去年6月14日拿地,用地性質爲商業用地。
“政府規定地塊的容積率較高,在對區域內產品進行分析比較之後,我們決定走差異化,提升空間使用率,因此推出69—89平方米的三房、四房產品,其中79平方米、89平方米的戶型可以做到四房,使用面積可達102平方米,這是我們項目在戶型上最大的亮點。”開發商說道。
需要提醒購買者,城市空間是可商可住,可註冊公司,可辦理營業執照。在購買上,不限購不限貸。而水電方面,項目已經和供水公司和供電公司達成協議,將來按照使用功能劃分,居住功能會按照住宅收費,未來業主們可以放心。
金水灣40平方米戶型買一層送一層
贈送20多平方米還不過癮?不妨再逛逛號稱“性價比之王”的金水灣。
位於南外環核心位置的金水灣“愛立方”近日封頂。作爲一個主打投資的項目,金水灣自誕生之日起一直髮力百變戶型,也着實吸引了不少年輕羣體的關注。近期金水灣推出的“愛立方”,其40平方米左右的面積就可以使用到72平方米,令人驚歎!
如何將使用面積大幅拉昇?記者瞭解到,金水灣“愛立方”的層高達4.8米,而一般的樓盤層高僅爲2.6米左右。這也是愛立方百變的祕訣所在:
樓下由會客廳、餐廳、廚房、陽臺、洗手間等組成,樓上則設置成房間。動靜完全分區,起居更加方便。如此設計,42平方米就可享有近70平方米的室內使用面積,相當於購買90平方米左右的建築房,高性價比不言而喻。
雖然贈送面積非常多,但其實這一樓盤的單價也不貴。據介紹,“愛立方”近期推出“4000元/平方米起,4460元/平方米封頂,總價33.8萬起”的活動。其帶精裝的交付,更是解決了很多白領羣體的裝修煩惱。
另外,隨着南區大信商業中心及唐盛國際商業體的落戶,這一樓盤的投資價值更加凸顯。
南方日報記者遊玉華