|
||||
【導讀】六年前購買的房子,至今沒有拿到房產證。開發商聲稱“住着就行,有證沒證沒關係”;面對強勢開發商,業主敢怒不敢言(開發商:誰投訴就把誰的水電停掉)。《天天315》本期聚焦:沒有房產證的房屋還是不是我的?
據經濟之聲《天天315》報道,昨天的節目當中,我們報道了山東東營市一個小區,業主早早辦理了房產證,卻多年拿不到土地證的事。今天,我們來說說廣州市一家開發商六年不給辦理房產證的事。花了大量的金錢購買房屋,尤其是在房價高企的今天,大家首先要做的是,證明這房子以後的所有權是我的,也就是說,大家都想盡早拿到房產證。可是您聽說過購買了6年的房屋,至今拿不到房產證的事兒嗎?開發商還說,沒證怕什麼,讓你住着就行了嘛。今天,我們就來聽聽廣州的付先生的經歷。2008年,付先生在廣州從化街口鎮購買了一套3居室的房屋,當初在購房合同中,開發商承諾房款結清後的720日內可以拿到房產證。可是,直到今天,付先生購房已經6年了,房產證依舊是鏡中月、水中花。
付先生:我是2008年在那裏買了一套137.54平方的房子,當時買的時候開發商承諾儘可能720個日工作日內保證把房產證辦下來,我們信以爲真,後來我們2009年裝修,住進去,後來就問了房產證的問題,他說已經很快很快了。一直到今年6月份的時候,有一部分業主就委託了律師打官司,就是說他要給我們違約金,後來開發商就把那些業主的水電就停掉了,還叫來一些人威脅他們,最終好像是不知道怎麼的就打發他們那些業主,好像就得到一部分違約金。
付先生說,他們居住的小區“城市映像花園”的開發商“風帆房地產開發公司”很強勢,小區500多戶業主敢怒不敢言。
付先生:前幾天我回去我就問物業,他之前說8月份辦下來,8月份已經過去了是不是,那目前他也是快了快了這樣答覆,就是很多業主就是說敢怒而不敢言,因爲都是爲了小孩子在這裏讀書,也不敢正面跟他搞這種衝突,是這樣的。所以說我上午聽那個廣播《天天315》就想到你們了,就是能不能經過你們過來幫忙。
在2008年購買房屋的時候,開發商在合同裏寫明瞭在房款結清之後的720天,也就是兩年之內辦理房產證。可是後來聽說是因爲小區消防不合格,辦理房產證的事情就後延了,再後來,房產證的事情就杳無音訊,詢問開發商,也問不出個所以然來。
記者:你當初購買的時候,開發商是以什麼樣的方式跟你承諾,說720天是可以拿到房產證?是口頭承諾還是有合同呢?還是?
付先生:是有一份合同的,這個合同是正規的。
記者:就是購房合同上寫清楚了,是720日內拿到房產證?
付先生:對。
記者:後來720天大概也就是2年的時間,那你算起來應該是2010年左右拿到房產證,對吧?
付先生:對。
記者:那現在到2014年,有4年的時間了,那開發商是怎麼跟你們說的呢?這四年拿不到房產證。
付先生:是這樣的,我們就問他,他說之前小區消防過不了關,後來小區花園,就是也整改了一部分綠化,就是重新消防車可以進去,但是搞完之後現在還是辦不了房產證,但是具體情況我也不知道,反正這樣說。
幾年的時間裏,業主也曾聘請律師想和開發商打官司,但是都遭到了開發商的強勢威脅。付先生說,慢慢地,業主們也就明哲保身,敢怒不敢言了。
付先生:很多事情他們都不敢去辦這件事,因爲我說實話我自己在這方面也碰到過這樣的事情,我沒什麼怕的,只是說他答應給我們辦,就要辦是不是。但是因爲我想投訴投訴,他之前就曾經提誰投訴過他,他就把誰的水電停掉,是這樣子,所以說很多也不能正面跟他去較勁,只是說就是在後面去投訴,但是有沒有投訴那些業主我就不清楚了,因爲他不敢這樣子,只是說多一事不如少一事,他是這樣的想法。
對於曾經仗義執言的業主,開發商曾經讓他們斷水斷電,但是在此之後,有給了業主一些賠償。付先生認爲,這分明就是打一巴掌給一顆糖吃啊。
記者:現在還有一個問題,就是你剛纔也提到,有些業主去跟他提這些問題或者去投訴以後,他停掉了一些業主的水、電,但是同時有些業主也拿到了一部分的賠償,是吧?
付先生:對。