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二樓平臺上建起小房
一樓車庫頂上是違建房
『小花園裡平地拔起二層樓,三樓住戶無緣無故變一樓。』家住太湖國際花園的吳先生近來非常鬧心,因為樓下鄰居私改亂建,他家的房子花個三樓價卻住出一樓的感覺。
其實類似的現象在全市很多小區都存在,隨著房屋私有化、商品化腳步的加快,越來越多的人開始DIY自己的家。於是空中閣樓、地下庭院已不再是小區裡的新鮮事兒,但這個城市頑疾為何屢禁不止?是認定環節繁瑣?還是執法存在難度?沈陽晚報、沈陽網記者展開了社區調查。
居民困惑平地拔起二層小樓
2013年,吳先生在沈北新區的太湖國際花園買了一套三樓的房子。『我覺得這個樓層挺好,不高不矮的。』吳先生說,這年的10月份他辦理了入住,開始著手裝修。
就在這時吳先生發現個問題。『我們這兒一二樓是一家,樓前有一處私家花園,再前邊是車庫,於是有人在花園裡蓋起了二層樓。這樣做既能擴充居室面積,還能將車庫的房頂變身露臺。』吳先生說,這樣的做法在小區內迅速蔓延,他家前邊八家一樓住戶,七家擴建了二層小樓。
『這樣做我們三樓住戶最鬧心。』吳先生說,私自擴建的二層小樓房頂就在三樓的窗臺下,若爬上去人,都能自由地在他家窗前行走。吳先生說,他家的房子花個三樓價卻住出一樓的感覺。記者在吳先生家看到,吳先生家的窗戶前,安著厚重的鐵柵欄。
從眾效應紛紛效仿搞起施工
昨天下午,記者在太湖國際花園內走訪了一下,初略統計有近20家的住戶已經擴建或正在擴建小樓。小區內一片施工繁忙的景象,而牆上就掛著禁止私改亂建的標語,施工的工人對此熟視無睹。
『去年還沒有這麼多,今年開春後越來越多。』居民李女士說,很多人都是從眾心理,甚至有人叫板:只要別人蓋,自己就要蓋。由於私改亂建的行為越來越多,以至於有些樓體都已經看不出原有的風格。
據了解,平地擴建一處這樣的小樓至少要十幾萬元,但由此會換來近百平米的面積擴充。『可是他們從來沒考慮過樓上居民的感受。』吳先生說,除了私自加高的房頂會影響安全,被拆掉的原有牆體也可能危及樓體結構。
現實尷尬違建為何不好處理
隨後,記者來到了太湖國際花園的物業公司。物業工作人員表示,樓前花園的擴建房的確是違建,而且至少有15處。物業公司曾對違建業主下達過整改通知,但是沒有得到理會。該物業公司的孫經理也說:『我們沒有執法權,勸過、阻止過,也都沒用,所以只好向社區、街道、執法局反映。』孫經理表示,這些部門也都不止一次來過,但情況始終沒解決。
隨即記者又聯系了太湖國際花園所在的沈北新區道義街道辦事處城管科,一位姓李的同志表示,他們也曾對部分擴建房認定了違建,並將情況上報給了行政執法部門。