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信息時報訊(記者羅莎琳)日前,《證券日報》根據Wind提供的數據統計,截至8月24日,滬深兩市共有82家房企公佈了2014年中期報告。今年上半年,這82家房企共實現營業總收入1858.91億元,較2013年同期的1680.54億元增長了10.61%。其中有44家房企實現了業績增長,另外38家則出現了下滑。但在總營業收入增長的同時,82家房企的淨利潤則下滑了7.43億元,降幅爲3.57%。
據悉,在上述82家已披露中報的房企中,有44家實現了業績增長,另外38家則出現了下滑。相比上述業績增長的房企,部分房企今年上半年業績下滑的幅度更大。其中,榮豐控股報告期內虧損2079.08萬元,同比下滑1644.74%,成爲目前業績下滑幅度最大的上市房企。而金豐投資、嘉凱城的業績降幅也達到了952.61%和716.17%。包括大龍地產、深國商在內的7家公司的業績降幅則超過了100%。
預測:9月將迎來樓市更大促銷潮
業內人士表示,下半年房企有衝擊年度任務的目標,如果樓市持續低迷下去,開發商爲了完成銷售額,還會繼續加大促銷力度,利潤率還有可能繼續降低。
滿堂紅市場研究部高級經理周峯認爲,多數開發企業上半年日子並不好過,主要城市的銷售受制於各地的調控政策和客戶的消費意欲下降而處於低迷。今年只剩4個月,房企要衝擊年度業績目標,且在二線和三線城市放鬆限購政策的情況下搶佔有機會有市的客戶資源,仍舊只能在價格上做文章。預計9月開始各地項目的促銷力度將加大。
房價點評網廣州高級分析師肖文曉也表示,上半年房企業績下滑的原因主要有二:一是上半年樓市低迷,房企爲了促銷,不得不以價換量,降價影響了利潤率;二是市場資金流動性持續緊張,企業融資成本提高。下半年如果樓市持續低迷下去,開發商爲了完成銷售額,利潤率還有可能繼續降低。
萬科總裁鬱亮認爲,短期內,那些庫存量高、去化週期長的城市,仍然會延續去庫存的過程。但目前已經出現了一些積極的因素,預示着下半年的經營環境可能會好於上半年。信息時報記者羅莎琳