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新浪財經訊8月26日消息據香港明報財經[微博]報道,融創董事長孫宏斌昨豪言,就算真的要全購,“可以百多億買下綠城,單是他們的土地和資產都不止這個價了”。不過,分析融創財務狀,全購綠城將令集團面臨龐大債務壓力。
早在5月份融創與綠城宣佈收購時,券商普遍已擔憂此舉會令融創面對龐大債務壓力。德銀曾指如果收購綠城部分股權的代價是70億元(人民幣下同),則會令融創淨負債率急升40個百分點,加上內房融資環境困難,憂收購行動太進取。
綠城市值約171億元,雖然截至今年6月底止,融創手頭現金增至206.66億元,淨負債率亦稍降至66.7%,但若真的需要全面收購綠城,則不僅會耗盡手頭現金,淨負債率亦肯定大幅荔升至逾100%。
負債率或飆升逾100%
融創的淨負債率於2011年曾高達104%,其後才逐年回落。孫宏斌過去曾稱自己“從不關心負債率,只關心現金流”的態度,要他以超高負債換取綠城資產也非不可能發生,惟雖然融創可透過收購擴大其在內房市場的版圖,但以目前內地樓市差劣氣氛,一旦售樓資金未能回籠,隨時一舉壓垮整個集團。