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增城荔湖城某頂層住戶涉違建殃及樓下街坊
本報訊(記者何道嵐)窗外下大雨,房裏下小雨,彭女士說如今有家難住。在廣州增城荔湖城小區,一頂層住戶圈佔公共天台作私家陽臺,估計因土木工程影響排水,導致樓下住戶長期飽受漏水之苦。
公共陽臺被佔一半
茘湖城小區位於廣州增城新塘新新大道北,是一個大型園林小區。2008年國慶假期,長期在深圳工作的彭女士以80餘萬元的價格,買下幾何公寓2街4棟一套兩室一廳套間,孝敬年近8旬的父母親。
兩老於2009年入住,可好景過不了三年。彭女士記得,2011年11月左右,早已入住的樓上住戶開始大興土木,動的卻是她家頭頂上的公共天台。
昨天中午12時,記者登上該公寓樓頂後發現,面積約80平方米的公共天台是全露天設計,地面鋪着瓷磚,環繞分佈着排水管道。天台旁是面積約40多平方米的601號複式房,天台腳下,正是彭女士家。靠近601房的半邊天台,上方建起了遮陰涼棚,下方則架起了高約20釐米的木地板。圈建而成的陽臺中,桌椅和盆栽錯落分佈,儼然成了一塊私人園地。
屋外下大雨室內下小雨
“現在這裏已經不能住人了。”昨天,彭女士帶記者參觀她那滿目瘡痍的高檔洋房,由於近段時間晴雨不定,房子沒人敢住,兩老去年7月被迫遷出。
客廳中央的沙發前,大約2平方米的地板被撬起,裸露出水泥地面,據說是地板遭長時間浸泡後自然翹起來,物管來到後只能撬起檢查下方的滲水情況。大房間的牆面上,晴好天氣裏仍殘留着長長的土黃色滲水污跡,天花角線部分脫落。小房間是“重災區”,牆壁滿布裂縫和水跡,三四個水盆、水桶在牀邊待命。
“外面下大雨,裏面下小雨。”彭女士說,前陣子暴雨頻襲,每當小房間窗外下大雨時,房裏便猶如水簾一般,流水不斷,“根本無法安心入睡,過去一年成了空屋。”
彭女士說,暴雨天窗戶稍有滲水是裝修不過關的正常事情,可這樣的大面積滲漏,波及牆壁地板,卻是在樓上大搞工程後,她懷疑對方改動了基建,甚至堵塞了排水系統,致使自家受罪。
業主:至今尚未解決
“被推來推去,如今兩年多過去了也沒有人來管。”彭女士表示,小區物管處、街道城管辦、轄區拆遷辦、市容整改辦等部門前後來過幾撥人,可至今仍然沒有誰能拿出一個解決方案。昨天中午,601房沒人在家,彭女士說那是一家生意人,平日常在外頭,也不肯留聯繫方式。
物管:已下整改通知
昨天,荔湖城小區物管人員以領導不在爲由,稱暫時無法提供確切說法。而物管工程部的張主管則表示,維修人員正努力修復彭女士的房子。物管人員解釋說,早在601房業主動工期間,物管已下發過整改通知,可物管沒有執法權,便沒了下文。
居委:搭棚不算違建
轄區居委會表示,601房業主並未蓋起封閉建築,不能認定是違建,業主也答應落實防水措施。永寧街城管中隊迴應稱,2011年事發時,該街道城管中隊尚未成立,需要翻查資料確認。