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7月1日起實施租戶可申請補貼
本報訊(記者劉競宇通訊員羅婕)早前,有住在平安苑的居民向媒體報料,稱他們房子的租金從7月1日開始由原來的4.19元/m2一下子飆升至15元/m2,漲幅之大讓人難以接受。上週五,市住房保障辦向媒體介紹了本次租金提升的原因,並表示已經設立專項資金,向低保、低收入家庭發放租賃住房補貼,確保困難家庭的承租能力。
租金時爲最高4.19元/m2
據瞭解,平安苑是中山市2008年建設的保障性住房,共建有527套保障房,在2011年前,有200戶家庭被安排入住該小區,當時這些家庭是按廉租房低租金標準定租並簽訂了租賃合同,每平方米的租金分爲1元、3.11元、4.19元三個檔次,但按照這個標準繳納租金的家庭不享受租金補貼。
2012年7月,中山市物價局出臺《關於中山市公租租賃住房租金和物業服務收費標準的通知》(以下簡稱“《通知》”),中山市廉租房與公租房實行並軌管理,按低於市場租金價格定租。
市住保辦綜合科科長彭紫春介紹,考慮到早期入住的200戶家庭合同期未滿,爲尊重合同約定,因此對這部分家庭暫緩執行新租金標準。
租金漲但會有補貼
彭紫春說,現在這些承租家庭的租賃合同已陸續約滿到期,按照《通知》的租金標準,平安苑月租金爲15元/平方米,但入住家庭均可申請領取租金補貼,補貼標準與申請人家庭人均月可支配收入掛鉤,每月的補貼額度從108元至540元不等,具體要視家庭人均月可支配收入以及人口來計算,家庭人均收入越低,補貼發放標準越高。
彭紫春稱,目前已經有107戶家庭領取了平安苑的續租資料,“當中有30多戶家庭符合租金減免政策”。
租金與面積和配套相關
據瞭解,位於城區的平安苑和祈安苑同爲保障性住房,但祈安苑每平方米的租金爲13元。
彭紫春解釋,平安苑和祈安苑兩小區戶型設計均有一房一廳、二房一廳兩種套型,但套型建築面積上,平安苑套型面積均比祈安苑大。
以兩居室爲例,平安苑套內建築面積最小的爲50.2平方米,最大的爲59.6平方米;祈安苑兩居室分別爲35平方米和47平方米。
此外,與祈安苑相比,平安苑地處城中央,無論居住環境、配套設施、生活便利程度等方面均比祈安苑優越,因此,每平方米租金比祈安苑高2元。
如果住戶願意,可以申請換到祈安苑和直管公房,也可直接領取租金補貼,根據家庭實際需要到市場上租住房屋。
困難家庭可減免租金
記者還獲悉,根據中山相關規定,租住政府公租房的特殊困難家庭,持有《中山市優撫對象優待證》的殘疾人、在鄉複員軍人、帶病回鄉退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、參戰涉核人員、五老人員,以及領取有關證書的省級以上勞動模範、五保戶、戶主爲殘疾人的承租戶,屬社會救濟孤兒、鰥寡孤獨老人、離休幹部、年滿60週歲以上獨身和無兒女老人等均租金全免。
此外,5月15日市公租房分配評審委員會召開工作會議,經委員們投票表決,擬將租住政府公租房的單親家庭納入租金減半範圍,具體需待政府批准後公佈實施。
據悉,中山市廉租房與公租房實行並軌管理,按公租房“市場租金、租補分離、分層補貼”的政策實施。
彭紫春介紹,這種管理方式的好處是當住戶的家庭收入發生變化時,管理部門可隨之調整租金補貼的幅度,保證政府資源合理利用,也有利用於執行保障房退出機制,讓真正有需要入住保障房的人士可以享受資源,並獲得相應的租金補貼。