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據經濟之聲《天下財經》報道,按照教育部2月份的最新通知,從2015年開始,北京等19個重點大城市的義務教育將實行免試就近入學政策。這雖然能夠堵住“遞條子”“送票子”的擇校熱,卻又衍生出了更加瘋狂的“擇房熱”。
學區房一平高達24萬元
去年,北京海淀區的學區房,因爲一平米單價接近十萬元,被笑稱爲“宇宙中心”。可是,今年學區房的價格又創了紀錄。位於北京西城區狹長的衚衕裏的北京第二實驗小學,周邊學區房不少都是老舊的平房,中介說,最便宜的一套是9平米,一問要價,竟然高達220萬元。
長期在北京西城區做二手學區房買賣的中介尹先生介紹:“它這房子吧,一是少,二是房主報價都非常高。整個實驗二小劃片範圍內,像這種平房,也就二、三十套,上個月成交那套就是24萬/平方米成交的。”
家長:嚴格劃片推高房價
這次教育部及北京等城市相關政策中,備受關注的一招是小升初免試就近入學。上了小學,幾乎就定了初中,這使得小學的選擇,在家長的心中變得更加意義重大。
一位家長說:“現在出了新政策,更加嚴格的劃片之後,可能更加推高了學區房的價格,家長肯定更加想方設法去買有比較好的資源的地方的學區房,這是政策帶來的弊端。”
搭上學區概念房價一個月漲一萬
在新的小升初就近劃片入學政策下,一些普通小學,因爲對口不錯的中學,周邊房產價格也跟着魚躍龍門。比如:與171中學“聯姻”的青年湖小學周邊,不到1個月,房價漲了快一萬元。
中介王先生說:“可能一開始青年湖小學也不是特別有名,反正都能上。所以2012年一平米也就是兩萬元出頭,可是現在漲到4萬多一平方。學區房都要高於市場價好多。”
家長期待教育資源均衡
220萬元買個9平米的房子,就這麼貴,家長們還生怕買不上。好點的學校都要求入戶3年或者5年,有家長抱怨說,幾乎孩子週歲就得開始操心學區房。
這到底是怎麼了?一位最近花500多萬,給孩子換了個學區房的媽媽,說出了很多家長的心聲:“我希望這個教育資源能夠平均一些,每個學校都能做的好一些。”
專家:只要有教育差距,就近入學只能是空話
在21世紀教育研究院副院長熊丙奇看來,不解決學校之間的教育差距,就近入學只能是句空話。
熊丙奇說:“因爲現在義務教育資源不平衡,要是實行就近入學,不管是單校就近劃片入學,還是多校劃片入學,都會帶來一些問題,就是從擇校變成擇學區,就會推高學區房的價格。只有推進了義務教育均衡,自然而然會形成就近入學的氛圍。”