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“望子成龍”、“贏在起跑線上”,這是千百年來,中國家長對孩子的一份獨有期待。現下,家長這股殷切期望最直接的反映是不惜重金買一套學區房,製造出源源不斷的樓市購買力,使這類房源在樓市動盪或是調控時期成爲“最堅挺”一族。擁有好學區的房子,價格已經脫離了地段、小區環境、戶型等普通評判標準,一路看漲。
家長對孩子未來的重金投入可以理解,不過追逐的背後,我們還應該理性地看到學區房背後隱藏着很多不確定性和風險,購買時需要考慮周全。
好學校排名並非一成不變,隨着每年生源、師資力量的變化,學校的成績或有起伏,讀完小學、中學需有九年時間,期間學校排名有大變化不是沒有可能;此外,學區區域劃分每年會微調,曾經有過案例,某小區介於兩個學校之間,該小區前一年被划進熱門學校,第二年卻被劃到另一個普通小學,前後對比,房子的價格瞬間縮水幾十萬甚至幾百萬;還有一種可能,開發商對學區的承諾是否會落空。曾出現過這樣的例子,有樓盤交付後,由於各種原因,開發商當初宣傳承諾的學校不能兌現,這些不確定性因素都會導致房價大幅變動。(王筱璐江嘉宜)