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近期,隨着京津冀協同發展上升至國家戰略高度,京津冀一體化成爲人們關注的熱點。國家發改委正在牽頭研究制定的相關規劃,也讓多年來發展緩慢的一體化進程再度看到了“春天”。政策水暖房先知,環京樓市成爲首當其衝的焦點:保定多個樓盤價格上浮達到10%、涿州一些現房遭到搶購、燕郊個別項目單價超過1.5萬元……而作爲與北京相距僅100公里的區域第二大城市,天津在環京樓市中獨具優勢,明顯體現出更爲優越的樓市價值。“不同於過去首都經濟圈以首都爲中心,京津冀協同發展以北京、天津爲雙中心。相較區域其它城市而言,天津因其成熟的經濟氛圍和配套設施,成爲經濟副中心,首先贏在了起跑線上。”某熟悉天津房地產市場的業內人士表示。
放眼天津核心區域樓市,地處小白樓CBD板塊的天津國際貿易中心“易公館”,則憑藉其更爲多元的價值,成爲天津樓市的引領者。“之所以如此說,是因爲‘易公館’的產品特性與綜合優勢決定使然。”據瞭解該項目的業內人士介紹,與市場其他同類產品相比,易公館堪稱天津公寓市場上的首個“全價值”公寓。
首先,從地段、交通和配套等價值表現上來看,天津國際貿易中心均可謂佔據天津樓市的金字塔尖。其所在的小白樓CBD地處天津城市核心,亦是天津“一主兩副”的主中心和主城唯一的商務中心區,這裏不但具備濃厚的商業氛圍與歷史文化氛圍,更是金融、信息的集中地,伴隨着京津冀一體化戰略的推進,使得小白樓的投資價值倍增,並因而吸引了更多投資者的目光。而天津國際貿易中心“易公館”作爲該區域惟一在售的公寓產品,與生俱來的高端公寓血統使得其自然成爲自住投資客羣關注的首要焦點。在交通上,易公館屬於地鐵上蓋建築,軌道交通極爲發達,在京津一體化日益緊密的當前,其交通優勢對於異地投資者而言,極具吸引力。
而作爲凱德20年45城的運營經驗的見證,易公館還開創了天津公寓市場頂級裝修標準時代。70到90平方米一居室的易公館採用國際一線家裝家電品牌,裝修標準達到五星級,這一標準在整個天津豪宅市場均屬罕見。而根據項目相關人士透露,未來,易公館還將引入傢俱部分,可實現真正的“拎包入住”,屆時,易公館將引領天津公寓達到國際標準。
“作爲領跑天津市場的公寓產品,易公館的‘易’字包含其多重價值,地處城市核心CBD的‘易’商務、地鐵上蓋的‘易’出行、周邊配套齊全的‘易’勞永逸、豪華裝修送家電的‘易’步到位等。”易公館項目人士表示,種種表現,既是易公館立項初衷,也是項目的價值體現。
而除此之外,易公館還具備“易出租”的屬性。凱德自持的寫字樓和商業,將可提供龐大客源,同時區域較高的租金價格,都使得項目租售前景極爲可觀。
“在天津市場,易公館無論自住、投資、商用都全方位無懈可擊,開創了天津城市核心CBD全價值公寓時代。” 某熟知天津樓市的業內人士表示。
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