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新華網海南博鰲4月9日電(記者周慧敏傅勇濤)博鰲亞洲論壇副理事長、中方首席代表曾培炎9日在博鰲亞洲論壇2014年年會“亞洲經濟展望2014:對話博鰲亞洲論壇理事”分論壇上表示,當前判斷房地產“拐點”爲時過早。
曾培炎說,當前房價走勢出現分化,一二線城市上漲勢頭放緩,三四線城市漲幅收窄或出現回落。這說明政府調控在發生效應,同時利率市場化改革預期和國際遊資流出,也導致房地產投資性需求較少。
曾培炎表示,客觀講,近年來在一些城市確實積累了一些泡沫。房價顯著高於居民支付能力,存在局部和潛在風險。但他認爲,判斷“拐點”爲時過早。他說,中國大多數城市住房未出現大量過剩,在土地供應有限、城鎮化進程加快和住房“剛需”的支撐下,房地產最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落,走勢趨於理性。