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3月長沙樓市“量價齊跌”,開發商面對失色的“金三”,在3月末推出零首付、墊首付等優惠舉措,想以此換取成交量的增長。但事與願違,四月首周長沙房地產市場依舊十分低迷。長沙市房產研究中心數據顯示,上週(3.30—4.5)長沙內六區新建商品房網籤1515套,15.44萬平方米,環比分別下降24.3%,12.6%。
數據顯示,上週長沙內六區新建商品房網籤1515套,15.44萬平方米;其中住宅網籤1264套,13.66萬平方米,同比下降14.4%,12.8%;環比分別下降31.2%,30.2%。新建商品房住宅網籤套數、面積同比、環比均呈現大幅下降趨勢。
價格方面,上週內六區新建商品房住宅網籤均價爲6733元/平方米,非住宅網籤均價爲17192元/平方米。同比上漲3.6%,10.4%。其中,望城區成交均價仍爲各區最低,與上週相比也略有下降。天心區、雨花區、嶽麓區等三區呈上漲趨勢,而芙蓉區、開福區、望城區則出現下滑。
分區來看,上週商品房成交套數僅天心區上漲,其他各區均不同程度下跌。嶽麓區網籤414套,仍然位居各區之首,但與上週相比也減少近百套。
二手房方面,長沙二手房市場依然不溫不火,數據顯示,上週內六區二手房成交320套,3.57萬平方米,其中住宅成交290套,3.27萬平方米。雨花區以105套高居內六區之首。
業內人士認爲,除了受大環境的影響,今年春節以來,購房者觀望態勢比較明顯,房地產市場難像去年一樣紅火外,受傳統觀念的影響,清明期間是傳統“避諱買房”的日子,再加上天氣原因,也是導致成交量走低的原因。