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3月已經結束,房地產企業的時間去哪裏?自然是賣房子。就數據來看,3月份,一手房市場成交爲翹楚,二手、土地冷清。且具體看數據:3月,昆明主城以及呈貢新城共累計成交商品房13878套,環比增加8330套,環比上漲達150.14%,同比上漲90.59%;累計成交面積1206668.44平方米,環比上漲152.38%,同比上漲88.81%。其中,3月10日,昆明樓市成交套數破千,爲2014年創下單日成交1111套的紀錄。而二手市場受到一手成交爆棚的衝擊,基本靠租賃過活;雖然一手房成交火爆,但房企土地儲備節奏緩慢,數據顯示,3月昆明土地供應及成交雙雙縮水。
4月,昆明樓市的大事件莫過於春季房交會,預知樓市預判如何,且逛逛房交會吧。
3月售房13878套成交量環比暴增150.14%
進入2014,受假期因素、信貸政策、降價風波等系列影響,昆明樓市走勢曾一度撲朔迷離,但隨着第一季度的結束,春季房交會的臨近,衆多項目紛紛開展營銷活動來暖場。回看3月,昆明樓市十餘個項目入市,成交量環比暴增,迎來馬年購房第一波潮。
據昆明市房產信息網提供的成交數據統計,3月,昆明主城以及呈貢新城共累計成交商品房13878套,環比增加8330套,環比上漲150.14%,同比上漲90.59%;累計成交面積1206668.44㎡,環比上漲152.38%,同比上漲88.81%。其中,3月10日,昆明樓市成交套數破千,爲2014年創下單日成交1111套的紀錄。
從市場情況來看,保利合夥人、龍湖帝王蟹、藍光·天嬌城非誠勿擾嘉賓海選、西城心景麥玲玲堪輿講座率先“暖場”3月的昆明樓市,ICC環球廣場、百大·國際派、海倫國際、學府協信天地、金泰國際、綠地·雲都會、保利六合、萬科學府等多個樓盤緊接其後開盤入市,推送住宅、商鋪、車位等物業類型,上演一場場“搶房”、“搶商鋪”、“搶車位”大戰。
事實上,3月昆明商品房成交量環比增長的原因,除開發商積極暖場之外,春季房交會的臨近增加了購房者入市的決心也是一大關鍵因素。對此業內人士表示,隨着4月房交會的展開,昆明或將迎來新一輪購房潮。
記者點評
從數據來看3月昆明的商品房的成交量呈現暴漲趨勢,說明昆明樓市正在迅速回暖,隨着市場供應量的增加,以及新一輪的改善和剛性需求集中釋放,昆明的商品房成交量預計將會在第二季度迎來新一輪的增長。