|
||||
“3月份主要還靠租單來維持,一個月下來售房仍是零成交。”在北京路經營中介門店的宋先生對記者說,在剛剛過去的3月份,昆滇二手市場的成交熱度仍集中在租賃業務上,房產成交依舊冷清,持續在低位運行。來自榮城地產、富邦房產、泛聯房產、東函房產等各大品牌中介的監控數據也顯示,3月租房業務仍是各門店業績的重頭,房屋租金價格也略有上漲。
“從我們走訪門店的情況看,3月的房屋成交下滑比較明顯。”泛聯房產總經理卞東曉對記者表示,自春節過後,二手房交易一直持續波動,春節後趨於回暖的二手房成交僅僅延續了不到半個月時間,進入3月上旬後成交就逐漸走淡,並沒有出現往年的3月成交熱。“最明顯的表現就是門店來客量的縮減。”卞東曉說,從分析看,主要原因是由於3月衆多新盤項目的亮相,一手房的選擇多了,對於二手房成交也造成一定衝擊。
成交持續低迷,二手中介在3月份的收入仍舊依靠房屋租賃業務,來自58同城等網站及機構的數據就顯示,成交最爲活躍的還是在租房市場,而其中兩房戶型的需求最大,記者在58同城就看到,兩房戶型的刷新率是最快的,有時候剛看中一套適合的房源,很快就已經完成了交易,而從租金價格上看,今年租房價格略有上浮。
記者點評:樓市的一二手市場是相互影響,相互依存的,由於新盤的發力,給3月的二手市場帶來明顯的衝擊,市場的觀望情緒瀰漫,而隨着4月房交會的到來,可以預期的是二手市場將進一步受新盤影響而持續低位運行,而在新盤發力的背景下,一二手聯動無疑是下一階段各中介必須加強的拓展內容了。