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上週申城商品住宅成交量回落,新增供應也僅5.76萬平方米。位於臨港新城的成交量佔到了總量的五分之一,單價僅8047元,帶動商品住宅成交均價下行。
據金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示,上週上海商品房成交面積爲27.44萬平方米,環比前周跌25.00%;成交均價爲每平方米21046元,環比前周跌2.74%。商品住宅成交面積爲20.60萬平方米,環比前周跌21.14%;成交均價爲每平方米23014元,環比前周跌4.67%。
據新浪樂居統計,上週剛需樓盤佔七成,其中,多個樓盤當日去化超七成。
數據還顯示,4月樓市或現“供應潮”,29個樓盤表示會加推或新開,雖然這一數字較3月的49個有所下降,但業內預計隨着市場成交攀升,部分樓盤會在4月突擊開盤。
上海易居研究院表示,從上海目前預售證發放的政策看,未來預售門檻將放寬,會刺激房企推盤節奏的加快。受此影響,此前觀望的購房者將調整置業策略,變觀望情緒爲積極入市情緒。4月入市節奏有望加快,整個上海樓市也將步入量價齊升的復甦通道中。
另據上海搜房數據監控中心統計,今年第一季度,上海樓市共計成交商品住宅17631套,總計成交面積206萬平方米,成交均價爲每平方米25724元。