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成都推行第一個月,幫業主審減超過15萬元3月起,成都在房屋專項維修資金使用中引入第三方審價制度,這一制度的推行,受到了業主們廣泛的關注與好評。昨日華西都市報記者從成都市房管局獲悉,成都在房屋專項維修資金使用中推行第三方審價制度的第一個月,已接到數十個小區的審價申請或諮詢,其中符合受理條件的7個維修項目已經率先嚐試了免費的工程預算審價,累計將審減15萬餘元的維修資金。
推行首月七個維修項目免費審價“免費審價對業主來說是好事情。”龍泉驛區戀日家園G區業主委員會的李主任昨日告訴記者,該小區的主排污管維修工程預算經過了維修資金使用第三方審價,原本的送審造價是75100元,第三方審價機構依據相關專業標準和規範進行嚴格審覈後,爲業主審減了1739元。
2013年7月份,該小區就發現主排污管道嚴重腐化,多棟居民樓污水難排,散發着臭味,甚至出現2樓污水往樓上返的情況。主排污管維修到底花多少錢?大家都拿不準。李主任說,主排污管要維修,但維修資金是業主的,要花錢透明,儘量省着花,第三方審價的免費服務可以說非常惠民。
維修資金第三方審價制度在成都推行的第一個月,先後有數十個小區前來諮詢或遞交申請。截至目前,符合條件的7個維修項目已經率先嚐試了免費的工程預算審價,有望爲業主累計審減15萬餘元的維修資金。其中,都江堰華廈廣場小區工程量最大,審減的金額也最大,超過10萬元。而中海·龍灣半島審減金額最少,爲849元。
律師觀點成都走在中西部前列“全國僅有2個城市在實行第三方審價,上海和成都。”據市維修資金辦相關負責人介紹,上海是全國最早實行維修資金第三方審價的城市,從2011年底到2013年6月底,上海共出具商品住宅維修資金使用審價報告2500多份,覈減不合理維修資金使用金額6300多萬元,覈減率約爲8%,第三方審價效果明顯。
“成都走在了中西部前列,是第一個推行維修資金使用第三方審價的城市。”長期關注全國維修資金監管政策法規的四川君合律師事務所副主任鄭書宏律師說,“被稱爲房屋‘養老金’的房屋專項維修資金,在全國都存在使用難題。”其中“使用難”最關鍵的“難”就在“雙三分之二”業主的意見徵集上。在維修資金使用中專業、權威的第三方審價,有利於打消業主對資金使用安全的顧慮,並促使各個小區更科學、合理地使用房屋的“養老金”。成都選定具有專業審價資質的機構作爲第三方機構,針對房屋專項維修資金使用,面向全市提供免費審價服務。這一模式具有較好的借鑑與推廣意義。華西都市報記者石莉芳