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南方日報訊(記者/鄭佳欣)記者昨日從廣州市住房保障辦獲悉,《廣州市保障性住房標準戶型圖集》(以下簡稱《標準戶型圖集》)日前經過專家評審後,正式出爐。其中,根據不同保障對象的基本生活需求,設計了從單間到三房一廳不同類型總共12種戶型,同時設計了不同戶型的拼湊組合方式。3房1廳中最小臥室建築面積5平方米,設計放置0.9米×2米牀和衣櫃,專爲有兒童的三代同堂家庭設計。
單身公租房生活內容置入陽臺
保障房的戶型設計歷來備受關注。
2005年以來,廣州市住房保障辦多次對低收入住房困難家庭成員構成、戶型需求進行廣泛調查。調查結果顯示,部分困難家庭存在人口多、三代同堂的情況,希望在有限的面積內,通過優化設計,使三代人均能有獨立、私密的居住空間。
因此,當前保障房戶型除以1房1廳和2房1廳爲主外,還配置少量單間和3房1廳,既滿足核心家庭需求,也兼顧單身人士和三代同堂家庭的需求。3房1廳中最小臥室建築面積5平方米,設計放置0.9米×2米牀和衣櫃,專爲有兒童的三代同堂家庭設計。
廣州市住房保障辦相關負責人表示,《標準戶型圖集》對戶型室內空間的細節處理精細,在保障性住房有限的空間內儘可能地滿足住宅的各項基本功能,避免了戶內面積浪費和空間設計不集約、不合理等問題。
值得一提的是,《標準戶型圖集》將目標戶型鎖定爲普通公租房戶型與單身戶型兩種,力求在有限的空間內儘可能地滿足住宅的各項基本功能需求。
以單身公租房爲例,聯排的單身公租房面積單間雖然不大,但房間的實用功能得到充分開發,更多的生活內容設置入陽臺內。
在普通公租房內,廚衛空間緊湊設置,都使住宅空間變得更加集約化、精細化,從而達到最大限度對土地的利用。
“房間內儘量多南向採光”
廣州市住房保障辦介紹,廣州保障房戶型採取模塊化的設計方式,便於設計人員因地制宜,根據地形的情況合理選擇合適的樓型,更快捷地達到設計的最優狀態,並儘快付諸實施。
在《標準戶型圖集》中,普通公租房以一房一廳、兩房一廳、三房一廳等三種戶型爲主,各戶型標準均具備靈活多變的樓層平面和良好的適應性。交通核心筒(建築物中心)將三種戶型單元分成若干個標準模塊,通過不用模塊之間的組合拼接,組合出適應不同人羣需求的戶型平面。據悉,“標準化+模塊化”的設計方法可以大大節省設計週期,提高工作效率。
廣州市住房保障辦相關負責人說,各單元戶型在滿足靈活拼接的基礎上,還考慮了住戶的最基本要求。如房間內儘量多的南向採光,南北對流的通風;又如,在單身公租房方案中借鑑酒店式公寓的成熟設計理念,採取工字形外走廊,非常符合廣州溼熱的氣候特點,提供了更有利的通風采光效果以及更加私密的個人生活環境。
下一步,市住房保障辦將在《廣州市保障性住房標準戶型圖集》及《廣州市保障性住房設計指引》的基礎上,繼續開展通用設計、編制公共配套設施標準等標準化設計的後續工作。