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這幾天,看着寧波奉化居民樓坍塌事故的報道,住在義烏市香山小區9幢的居民擔心不已。
義烏市香山小區9幢,建於上世紀90年代中期。建成四五年後,地下室就開始積水。現在,地下室常年積水20多釐米,用抽水機也無濟於事。
對於這個地下室,居民們叫苦連天。“地下室完全不能用,夏天馬上來了,蚊子很多,臭味難聞。”住戶樓先生說,現在居民們最擔心的是,地下室這樣長期泡在水裏,對房子的安全是不是有嚴重影響。
居民:地下室長年泡在水裏,擔心房子不安全
香山小區位於義烏市中心,緊挨着南方聯客運站和義烏市人才市場,是一個開放式的小區。
昨天下午3點多,記者來到了小區9幢居民樓,通往地下室的口子,就在進出居民樓道路的左邊。
住在4樓的馮先生買菜回家,路過地下室時,捂住了鼻子,“地下室常年積水,一股臭味。”
馮先生去年10月份買了這裏的房子,他說,當時是因爲價格便宜,也沒有太在意地下室的積水問題。
“地下室的水抽了不知道多少次了,就是抽不乾淨。前幾天剛用抽水機抽過,現在又積了20多釐米。”馮先生說,整幢樓24戶居民,地下室也分成24份,每家每戶十幾、二十幾個平方不等。自從搬到這裏,從來沒用過地下室,也不知道里面是什麼樣子。
樓先生是這幢樓的老住戶,1994年建成的時候,他就搬進來住了,有一間25平方米的地下室。
“已經很多年沒進去了,地下室的鐵門估計也壞了。”樓先生做小生意,剛住進來那幾年,在地下室放些雜物,停放自行車、摩托車。
四五年後,地下室就開始積水了,不過那時候用抽水機還能及時排水,地下室也勉強能用,後來積水越來越深,抽水機排水已經無法解決問題了。
“那時候,隔壁的8幢也有類似情況。”樓先生說,當時,房地產公司花錢對8幢和9幢的地下管道進行了重新鋪設,埋得比地下室還要深,8幢的積水問題緩解了,9幢卻一點效果也沒有。
物業:物業費一年幾千元,無力改造地下管網
隨後,記者找到了負責小區物業的義烏市朝暉物業管理有限公司。負責人李彪說,對於香山小區9幢的情況,他們一直非常關注,卻無能爲力。
“這是歷史原因造成的,這麼多年也無法徹底解決。”據李彪介紹,香山小區是一個老小區,20年來,鋪設的管道已經老化、陳舊,部分甚至塌陷,導致9幢的地下室排水不暢,甚至周邊的雨水、污水會倒灌進去。
李彪說,香山小區的物業他們去年初才接手,沒有建築構造、地下管網等資料。一年多來,不知道疏通過多少次管道,也記不清用抽水機排多少次水,一點效果也沒有。
“因爲積水問題,一半多的住戶不肯交物業費。”李彪說,因爲是老小區沒有維修基金,每戶的物業費是290元/年,即使收滿一年也不過六七千元,根本無法負擔幾十萬元的地下管網徹底改造工程。
現在,物業公司只能做日常的管道疏通、水電維修、衛生保潔等工作,“我們能做的,就是住戶反映後,安排工作人員抽水,可是過幾天水又滲進去了。”
社區:計劃進行老小區改造,最快明年開工
爲什麼拖了這麼久的問題還是沒能解決呢?記者帶着疑問找到香山小區所在的鳳凰社區。
“一時是肯定解決不了的。”社區主任陳光升說,香山小區是1995年浙中房地產公司建造的,有7幢樓有地下室,當初建造時,就沒有考慮地下室排水的問題,同時地下室是採用磚砌而非現澆,沒有做過防水,而排水管道和地下室又是平行的,排水管破裂後水就滲到地下室了。
“其他6幢樓也或多或少有類似情況,只是9幢的積水最嚴重。”陳光升說,十幾年前,浙中房產公司就不復存在了,現在處理這個事的主體沒法明確,在改造方案出來前,暫時只能用抽水的辦法。
陳光升說,社區居委會也專門安排了多名工作人員關注香山小區9幢樓的情況。“晴天隔幾天去一次,雨天每天都要去,看看住宅樓四周是否有下陷等情況,一旦發現有安全隱患存在,可以及時的處理。”
陳光升說,他們曾經提議,要不就像其他住宅樓一樣,直接用混凝土把地下室填充掉,但被住戶拒絕了,去年他們又把9幢的問題結合老小區改造工程上報到街道辦事處。
“解決積水問題最好的選擇是進行老小區改造,重新鋪設管道,硬化路面,不過整個項目要投入四五千萬元,需要財政撥款,需要等一段時間。”據陳光升了解,街道方面計劃今年對香山小區的老小區改造工程進行情況摸底,最快明年可以開工。
本報記者龔望平文/攝