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(中國網事·關注房屋建築安全之一)還有多少房子存在安全隱患?
近日發生在浙江奉化的塌樓事故,引發了人們對房屋建築安全的高度關注。相關建築專家認爲,此次塌樓事故暴露的只是房屋安全質量問題的“冰山一角”。在我們身邊還有多少房子也同樣存在安全隱患?記者對一些房屋建築安全隱患進行梳理,將有助於人們更好地防範和應對意外發生。
隱患一:一些老舊房屋安全隱患大
此次浙江奉化塌樓事故當中,倒塌房屋是在上世紀80年代建造的,距今已有近30年的歷史。實際上,在全國各個城市,類似於這樣有較長房齡的老舊房屋仍然有很大數量,其中一些房屋當初建設標準低,現今存在很大的安全隱患。
甘肅省建設安全質量監督管理局總工程師張嘉亮說,上世紀一些老房子都以磚混結構爲主,建設標準相對較低,各種建設配套不足,一些相應的建築工程規範和標準也不健全,使得這些老舊房屋和現在的房屋建築相比,質量安全隱患較多。
張嘉亮建議,相關部門應該對城市裏所有的老舊房屋進行一次全面的質量安全排查,特別是對於上世紀80年代以前的老舊房屋的排查應該儘快展開。
相關專家認爲,對於城市老舊房屋,應該在儘快全面排查之後,區別處置。對於已經不具備繼續居住條件的危房要及時進行拆遷,相關政府部門可以利用城中村和棚戶區改造項目建設新居。對加固後能夠繼續使用的房屋要及早加固,利用既有建築節能改造等技術提升老舊房屋的安全性能和舒適度。
隱患二:部分違法建設猶如“隱形炸彈”
在全國多個城市的城郊、城中村區域,存在大量私自建設的房屋,這些未經批准的違法建築有的已經在使用當中,由於缺乏系統的規劃建設和驗收,房屋的質量安全難以保障,專家形象地將其比喻爲“隱形炸彈”。
甘肅省蘭州市七里河區,近年來建成了多棟高層違法建築,這些項目沒有任何規劃審批和施工許可,其中部分違法建築的高度接近100米,一些違規“樓盤”甚至私下進行售賣。當地對此正在進行整治拆除,但仍面臨重重困難。
蘭州市七里河區的現象並不是個例,在全國許多城市的城鄉接合部、城中村等區域,普遍存在違法加蓋的問題,其中一些人爲了能在城市改造等項目中獲得更多的拆遷補償,往往搶蓋搶建臨時建築,置房屋的質量安全於不顧,也同時造成較大的消防、交通和治安等隱患。
張嘉亮介紹說,房屋建設是一個環環相扣的綜合工程,涉及多個專業。國家強制規定的選址、規劃、建設等審批程序,就是爲了從根本上保障房屋的質量安全,而違法建築往往省略掉這些步驟、逃避專業的監管,建築質量也難以得到保障。
蘭州理工大學防震減災研究所所長杜永峯教授也關注到了此類問題,他認爲,對於違法建設問題,一定要防微杜漸、從源頭上治理,將一些違法建設的苗頭消滅在萌芽階段,否則會造成違法建設問題累積,一旦隱患形成將很難消除。
隱患三:房屋選址需重視地質災害風險
此次浙江奉化塌樓事故,勾起了許多蘭州市民的記憶,2009年當地也同樣發生了一起塌樓事件。
2009年5月16日下午,蘭州市九洲開發區石峽口小區發生山體滑坡,崩塌的2萬餘方黃土將小區內4號樓2個單元的樓體全部摧毀,導致32戶羣衆的房屋倒塌,7人遇難。究其原因,就是因爲建築位於溼陷性黃土地區,房屋選址存在地質災害隱患。
要確保房屋建築安全,首先要把房屋建在安全的地方。近年來一些地方將房屋建在存在地質災害風險和隱患的地方,也是導致房屋倒塌的事故的原因之一。杜永峯教授對西北地區多地進行實地調查時發現,此類問題的形成,一方面是一些地質災害隱患沒有得到排查,另一方面是許多已經排查出的隱患沒有得到重視。
“不能再讓塌樓的悲劇發生”,接受記者採訪時多位專家認爲,對於房屋建築安全問題,需要及早發現和消除隱患,“等到問題出現,往往就來不及補救了。”