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(中國網事·關注房屋建築安全之二)房屋建築安全與普通人息息相關
浙江奉化塌樓事故發生後,人們對房屋建築安全的關注明顯增加。但作爲缺少建築專業知識的普通人不免會提出疑問,究竟哪些房屋建築安全問題與我們相關呢?
對於許多計劃購房的人而言,房屋建築的質量安全也應該成爲其中一個考慮的方面。首先,不能貪圖便宜而購買沒有合法手續,或者手續不全的房屋。手續不足意味着這些房屋的建設施工未能得到嚴格的監管,比較容易留下安全隱患。
購買商品房時,應該仔細查看房地產開發企業提供的《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。在居住過程中出現質量問題需要維修時,如果在約定期限內,可以要求房地產開發企業進行“保修”。
專家還提醒,在房屋裝修和裝飾過程中,一定要確保房屋的質量不受到損壞。特別是在裝修“砸牆”的過程中尤其要小心,一般不要改變房屋結構,如果要進行改動也不能破壞承重牆。承重牆破壞後,有些短期內不會有明顯變化,但長期可能會使房屋結構變形,甚至造成房屋倒塌。
而對於居住在老舊房屋的居民而言,則尤其要關注房屋出現的“異樣變化”。首先是一些直觀的使用功能受到影響。比如說家裏突然停電、上下水不通,或者電路冒出火花等異常狀況,需要及時排查原因、消除隱患。而如果房屋出現輕微裂縫等狀況,則需要請專業的房屋質量檢測人員進行檢測。
建築專家說,許多房屋安全質量的問題成因比較複雜。作爲普通人,發現一些安全問題苗頭時不能擅作主張,而要及時請專業人員介入,儘早處置問題。
浙江奉化塌樓事故引發人們對於城市房屋建築安全的關注。同樣,農村的農房安全問題也不應被忽略。相關建築專家認爲,和城市建築相比,農房安全係數更低、農房建設處於實質上的“監管空白”,亟待引起更多的關注。
2013年7月,甘肅省岷縣漳縣發生6.6級地震。災後第一時間,蘭州理工大學防震減災研究所所長杜永峯教授就趕赴災區進行調研。在岷縣重災區的幾個村莊,杜永峯發現一個現象,地震造成當地大量以土坯結構爲主的農房損毀和倒塌,但近幾年新建的磚混合框架結構房屋卻安然無恙。他不禁感慨,如果在地震前這些土坯房屋都能完成改造的話,地震造成的人員傷亡將會大大降低。
多位專家認爲,在此前多地發生的地震等災害中,農村房屋抗震性能較差是造成人員傷亡的重要原因之一。而這與長期以來相關部門對農村房屋建築質量的監管缺失相關。
杜永峯認爲,西部一些農村地區建房,基本上是農民自行展開的,沒有什麼審批。和城市房屋建設選址、規劃、建設層層把關不同,農村建房基本上依賴的是傳統手藝,房屋結構建設的技術缺失,再加上一些地區交通不便、往往是就地取材,造成許多房屋安全性能不足。
甘肅省建設安全質量監督管理局總工程師張嘉亮介紹說,國家相關部門已經注意到農房監管空白的問題,也正在採取一些方式進行引導和規劃。
比如甘肅省近年來通過實施農村危房改造工程,使百萬戶農村居民入住新居。在危房改造過程中,通過有關部門給予一定的建房補貼進行引導,對農民新建房屋標準嚴格要求,要求農房質量安全達到“上下圈樑、構造柱”的抗震結構,並進行竣工驗收,確保了農村建房質量的提高。
張嘉亮建議應該加大對農村建房工匠的技能培訓。和城市裏建房有正規的施工隊伍不同,許多農村建房過程中往往都依賴的是本地工匠,這些工匠的技能水平往往在很大程度上決定了農房的安全質量。張嘉亮說,使用同樣的材料,掌握相關技術和不掌握相關技術有很大的差別,而經過培訓之後,農民建房的安全意識往往能迅速提升。
專家認爲,房屋建設監管體系要從城市逐步向農村延伸,質量安全的房屋纔是減少許多自然災害損失的必要條件之一。