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中新社廣州4月2日電(陳啓任李碧嬌)據搜房網監控廣州國土房管局網站數據顯示,2014年第一季度,廣州出讓30宗地,土地出讓金高達263億元人民幣,創單季成交額新高。在過去的一個月,廣州(含增城從化)共賣地11宗,總成交金額約爲37.48億元。
據瞭解,廣州三大舊廠改造項目之一的廣州荔灣區廣鋼新城地塊,2月21日以約155億元總價貢獻了第一季度263億元的58.94%。廣州市市長陳建華此前在全國“兩會”上透露,廣州作爲積極推地的熱點城市之一,今年將繼續加大土地供應,土地出讓金預算計劃約800億元。
在廣州市積極推地的背景下,2014年一季度廣州共賣地30宗,其中住宅地15宗,商業地6宗,工業地8宗,其他用地1宗。在3月份成交的11宗地中,區劃調整後的新三區以10宗地成爲推地大戶,其中增城區6宗,從化區2宗,黃埔區2宗。
行政規劃調整也影響了樓面價,此前增城住宅土地樓面價約爲1100元每平方米,增城設區前最後一幅住宅土地出讓的樓面地價爲1617元每平方米。在3月26日的土拍中,增城推出的5宗地中便有3宗樓面地價突破4000元每平方米,在行政區劃調整後,增城的樓面地價從“1字頭”飆升至“4字頭”。
方圓地產顧問首席分析師鄧浩志稱,目前廣州市仍未出臺調控目標,個人預計增城不會限購,這也將持續推熱增城區的土地市場,無論是開發商還是購房者都十分看好該區的樓盤。
“這次的價格還是低的,增城最高樓面價每平方米4652元還是低,未來樓價可能達15000元每平方米,房企們算撿到便宜了。”合富輝煌房地產市場研究首席分析師黎文江說。(完)