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北京信托向櫻桃合作社提供1800萬元信托資金
編者按:3月26日,《證券日報》記者實地走訪北京首單土地流轉信托落戶的密雲縣穆家峪鎮水漳村,了解農民對於土地流轉最真實的感受。以前由於土地過於分散,傳統的精耕細作耗費了農民太多的時間,沒有銷售渠道和議價能力導致辛苦一年收獲的農產品只能低價賣給上門收購的中間商。土地流轉後農民不僅獲得了可觀的經濟補償,也從土地上解放了手腳,可以從事多種經營增加收入。
北京信托的『雙合作社模式』在密雲縣水漳村的具體情況是,村裡成立集體經濟股份合作社和聖水櫻桃合作社,由集體經濟股份合作社把土地經營權委托給信托公司,信托公司再把土地租賃給聖水櫻桃合作社,收取固定的租金。
與此同時,北京信托向櫻桃合作社提供1800萬元的信托資金,幫助其擴大生產、改善經營。等到櫻桃合作社能夠產生利潤的時候,北京信托可以得到一定比例的分紅。
農民支持土地流轉
多種經營增加收入
汽車駛進水漳村,首先映入眼簾的是一望無邊的塑料大棚,整齊乾淨,很有現代農業『范』。由於已經是接近下班時間,塑料大棚裡正在勞作的農民並不多,更多的村民在外面的空地上悠閑的聊天,休息。
《證券日報》記者隨機走進了一間塑料大棚,看到一位工作人員正在修剪藍莓花枝。這位工作人員告訴記者,這一片是村裡今年新引進的藍莓,已經掛果了,准備銷往北京城裡的大超市。他是合作社的管理人員,以前就是一個普通農民,現在每個月可以領到3000多元的工資,很知足。
看完後面的櫻桃大棚,一位剛剛接孩子放學的村民順路帶記者前往水漳村黨支部。在路上,這位村民告訴記者,她不在村裡的合作社工作,主要是帶孩子,丈夫在外面跑運輸,收入也過得去。現在村裡土地都流轉了,不用種地所以很清閑,每年每畝土地可以收到1000元,比以前自己種玉米合算。
走進水漳村村委會大院,恰巧遇見了正在給聖水櫻桃合作社送樹苗的青島豐晟果品苗木專業合作社的董事譚壽文。譚壽文告訴記者,他從2011年水漳村土地流轉開始就一直給這裡送樹苗並且提供技術指導,3年間先後送了約60萬株葡萄樹苗和5萬多株櫻桃樹苗。今年可能是水漳村與北京信托合作之後資金比較充足,一次訂購了1萬株櫻桃樹苗,目前這些葡萄和櫻桃成活率很高。
隨後,記者見到了水漳村的大學生村官佟寶欣,他表示,從一個局外人的角度看,水漳村這兩年發展非常快,主要得益於土地流轉後農民不再束縛於土地之上,可以發展多種經營,因此收入增加幅度很大。
結緣北京信托
『雙合作社模式』受歡迎
接近下班時間,記者終於見到了剛從葡萄園回來的水漳村黨委書記楊俊立,西裝筆挺沒有絲毫鄉土氣息,更像一個商人模樣。
楊俊立告訴記者,土地流轉的想法在2010年就有了,先是成立村經濟合作社,流轉土地150畝。隨著規模的不斷擴大,後來又將村內1260畝土地以每畝1000元的價格,全部流轉到了村經濟合作社,建設起以草莓、櫻桃、葡萄等為主的產業園區。同時為提高農產品附加值,提昇土地產出效益,采取立體種植的方式,在葡萄園內間作紅薯。
不過,由於基礎薄弱加上現代農業前期投入大,產出慢,經濟合作社負擔沈重。恰好在這個時候,在北京農研中心的牽頭下,水漳村與正在找土地流轉信托項目的北京信托一拍即合,達成了合作協議。
雙方的合作內容包括,村裡成立集體經濟股份合作社和聖水櫻桃合作社,由集體經濟股份合作社把土地經營權委托給信托公司,信托公司再把土地租賃給聖水櫻桃合作社,收取固定的租金。
與此同時,北京信托向櫻桃合作社提供1800萬元的信托資金,幫助其擴大生產、改善經營。等到櫻桃合作社能夠產生利潤的時候,北京信托可以得到一定比例的分紅。
楊俊立表示,信托公司提供1800萬元的信托資金,相當於一個貸款額度。聖水櫻桃合作社可以以借貸的形式,支付土地租賃費用,也就是村民的土地流轉費用。不同於普通的出租土地,這樣做的目的就是讓土地仍然掌握在村集體手中,最大限度的利用信托公司提供的資金、技術、市場信息等多方面的幫助,發展村集體經濟。由於兩個合作社都是全體村民入股,村民將來還可以享受分紅收益,與此同時信托公司享受利息和分紅兩塊收入,雙方的合作是共贏的。
楊俊立還告訴記者,我們最先接觸的是另一家信托公司,最終選擇北京信托主要是看重他們的『雙合作社模式』,思路比較清晰,可操作性強。