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去年12月份,泰安一中新校選址高新區的消息一傳開,高新區海普·鳳凰城、華新·新城、安居·幸福裏、龍城國際、華天御園5大在售項目就有了不同程度的提價。近日,隨着泰安一中新校具體地址的發佈,該區域新樓盤的毛坯房報價,首次突破每平方米5000元的大關。
新校區周邊樓盤漲價
毛坯房均價突破五千
去年12月份之前,社會上已經有關於泰安一中要建設新校區的各種傳言,但是誰也沒有想到會一下子建到高新區去。12月10日,權威消息發佈之初,引起了第一波搶購熱潮。
華新·新城項目工期節點趕得不錯,當時只有該項目三期剛剛開盤不久,還有部分可售房源,加之在新泰擁有大批擁躉,實現了一週20多套的銷售,取得了立竿見影的效果。同時,該項目價格也小幅調整了2次,由4700元/平方米升到了每平方米5000元左右。
而距離新校區更近的海普·鳳凰城,一期早在去年五一就已交房,所有房源提前售罄,二期還未達到推盤條件,錯過了第一波熱潮。但是春節過後,該項目已經嚐到甜頭,短短一個多月時間,項目二期意向客戶積累已經達到了70多單。項目預計6月份開盤,均價也在每平方米5000元左右。海普·鳳凰城二期位於一期的北側,整體由4棟小高層和5棟高層組成,二期傲居南城核心板塊,俯瞰40萬㎡泰城最大的城市公園——鳳凰河公園,內擁8萬㎡新中式園林,泰安一中新校就在家門口,百年名校,百米距離。項目二期總規劃825套房源,83-140㎡精品戶型,110㎡及以下戶型帶簡裝,110㎡以上戶型不帶簡裝,大空間、全功能、優品質,充分滿足首次置業、改善置業客戶對居家空間的需求。該小區還擁有
據瞭解,這兩個樓盤又帶動了整個高新區房價的小幅提升,龍城國際二期的毛坯房預計也要提升到4600元/平方米左右。
周邊樓盤加緊施工
80多平方米兩居最好賣
目前,附近在建和在售的樓盤主要有海普·鳳凰城、華新·新城、龍城國際等項目,往東到龍潭路上有世紀康城、安居·幸福裏等,往北不遠的恆大城和新華城·南郡,也坐享了這一百年名校的教育資源。
無論是華新新城還是海普·鳳凰城,目前最熱銷的是80多平方米的兩居室戶型。據樓盤負責人分析,高新區主要置業羣體是附近大型企業的員工,屬於初次置業的剛需購房者,他們對於房子的迫切需求,促使該區域小戶型的熱賣。
經瞭解,周邊的新項目已經加緊運作,永盛·世紀康城項目已經奠基,未來還將有基業新天地、大安·名仕界和中國五礦城市綜合體等項目涌現。
永盛·世紀康城項目具體位置在奧林匹克花園北側不遠處,龍潭路南段和北天門大街交匯處的加油站附近,項目南側就是泰安市婦幼保健院新址。整個項目佔地148畝,總建築面積達35萬平米,規劃建設集星級酒店,大型購物廣場,SOHO,高層住宅爲一體的城市綜合體。項目整體分爲兩部分,沿龍潭路爲商業部分,內側爲中高檔住宅區。涵蓋新世紀大酒店、新世紀商業廣場、永盛·世紀康城三大主題部分。
中國五礦集團與高新區合作的項目位於高新區長城路東側、正陽門大街以南、南天門大街以北、龍泉路以西,佔地約1085畝,總投資約100億元,擬建設集科研孵化、商務辦公、綠色低碳居住等內容於一體的大型城市綜合體。建設項目建成後預計可實現營業收入約210億元人民幣,實現稅收約25億元,解決就業崗位約2萬個。
基業·新天地是泰安市安居房地產有限公司與泰安泰山基業開發有限公司合作開發的住宅項目,有望今年推向市場。該項目位於高新區龍潭路南段,總建築面積將達到22萬平方米,規劃爲高層現代化住宅小區。