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●一周二手房動態●
在信貸收緊影響下,樓市上漲開始乏力,特別是受到貸款影響最大的二手房,價格開始陰跌,成交量持續下滑。根據北京住建委的網簽數據統計,上周(3月17日—23日)北京全市二手住宅網簽總量為2183套,環比前一周的網簽量上漲了4.7%,與去年同期的網簽量相比大幅下跌了78.0%。
不過,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉卻並不以為意,他認為:春節過後,從2月下旬開始,到3月上半月,隨著購房需求的增多,北京住宅市場的成交正在逐步復蘇,市場表現平穩,但復蘇速度相對緩慢,與由於政策因素影響而急速昇溫的往年同期相比,這一特征更加明顯。
從目前二手房市場來看,中介門面店的生意都不好過,一位從事二手房中介近5年的某中介門面店店長小郭告訴北京青年報記者,進入2014年後,二手房的生意一直不好做,來看房的人不多,賣房子的又少有願意降價的,於是生意就一直僵著。
小郭表示,手下的二十多個中介員工,每天都要不停地打電話,四處推銷房子,但收效甚微。也有的人拿著優質房源的牌子在街道路口處一站就是大半天。即便這樣,整個3月份,整個門店也只成交了9套房子。
對此,許多二手房業內人士表示了贊同,但同時卻認為這樣的『冰點』或許即將解凍。胡景暉就預計,近來北京新房市場日光盤頻現,部分降價房源一開盤便被搶購,印證了目前北京剛性購房需求依舊龐大。他認為,二手房成交未來一段時間或將迎來較明顯的回昇。未來數月內市場價格的上漲仍然是大幾率,但漲幅預計較小。文/本報記者李桁