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前20房企銷售總額716億元全年佔比超五成
品牌房企領銜2013重慶樓市
在剛過去的2013年,諸多品牌房企成了最大的贏家。此次由重慶市房地產協會(以下簡稱“房協”)獨家發佈的官方統計數據,吸引了市場的極大關注。統計數據顯示,去年前20強房企的銷售總額達到了715.78億元,佔去年全年銷售總金額的53.8%;前20強的銷售總面積達到了848.92萬平方米,佔去年全年銷售總面積的43.41%。
20強房企
銷售總額716億元
根據房協統計數據,2013年重慶主城區商品住房共成交1955.28萬平方米,成交金額1330.26億元;商品住房銷售TOP20房企合計銷售面積848.92萬平方米,佔銷售總面積的43.41%;銷售金額715.78億元;佔銷售總金額的53.8%。
通過榜單可以清晰看出,入圍2013年房企銷售排行TOP20的企業,全部都是一線品牌房企,其中既包括有龍湖、金科、協信這樣的重慶本土開發商,同時也有融創、保利、萬科這樣外來房企。龍湖以101.77億元的銷售總額和112.88萬平方米銷售面積,同時位列銷售金額和銷售面積第一。融創則以微弱劣勢排名第二。通過對榜單的分析,在前20強的開發企業中,外來房企佔據了12家,超過了本土房企的8家。
品質盤成20強大贏家
在此次房協公佈的榜單中,其中項目20強中涉及到的大多都是品質大盤。不過有意思的是,在去年的項目20強中,除了一些傳統的超級大盤順利入圍之外,在去年7月才首次開盤的龍湖兩江新宸位居項目榜第四。
低密度住宅發力
去年,在剛需和改善型需求爲主要支撐的重慶樓市,其低密度住宅市場也獲得了良好發展勢頭,尤其是由大型品牌房企所打造的高端低密度住宅,更是代表了當前重慶高端物業的標杆。
根據房協所公佈的統計數據,去年的重慶樓市中,前20強的低密度住宅項目的總銷售額爲65.7億元,總銷售面積爲85.11萬平方米。
在低密度項目20強中,龍湖、融創和金科無疑是最大的贏家。
裝修房成未來趨勢
裝修房越來越受到市民青睞。以榜單上TOP20的裝修房項目成交統計,前20強成交金額合計約爲63.5億元。
榜單中,成交金額排名第1的爲中海寰宇天下,其佔據江北嘴核心位置也成爲衆多高端高端圈層人羣聚集在一起的理由。成交單價最貴的,當屬融創玖璽臺,雖然只成交22套,但以總金額2.19億元排名第8。
數據顯示,恆大雅苑、恆大帝景、恆大名都和恆大綠洲4大項目共賣出裝修房源1460套,萬科悅灣和萬科金色悅城的裝修房源也成爲市場追捧的熱點。
85.5%客羣購買剛需房
高層住宅一直是重慶樓市成交的主力軍,2013年也被不少業內人士形容爲“剛需爲王”的市場,數據也印證了這個觀點。前20強房企成交的高層住宅房源近3萬套。
根據此次發佈的榜單數據,前20名高層、多層和低密度住宅項目成交面積共計453.03萬平方米,其中高層和多層住房成交面積387.33萬平方米,佔總成交面積的85.5%,高層和多層住宅仍然是市民購房的首選。
榜單中,以民生地產爲己任的保利地產多盤上榜高層TOP20。
重慶晚報記者甘劉林田烽
2013年重慶市主城區高層商品住房項目成交TOP20
融僑城:15.44國際社區:14.51保利愛尚裏:12.83魯能星城:12.50
保利花半里:11.24融匯半島:10.96中交麗景:10.78首創鴻恩國際生活區:10.61
融科城:10.25富力城:9.67華潤二十四城:9.38融景城:8.85
雍翠名門:8.77北岸江山:8.76萬科城:8.61盛世融城:8.32
紫御江山:8.23伊頓莊園:8.17玖璽臺:8.13保利香雪花園:8.10
2013年重慶市主城區低密度商品住宅項目成交TOP20
奧林匹克花園:8.50龍湖兩江新宸:7.54融創凡爾賽花園:7.22逸翠莊園:6.04
約克郡:5.85伊頓莊園:5.65復地花嶼城:5.50龍湖紫雲臺:4.82
嘉德莊園:3.98萬科城:3.71橡樹瀾灣:3.61首鋼美利山:3.37
同景國際城:3.21金科時代中心:2.76中安長島:2.33生態名苑:2.32
金科中央御院:2.30山語城:2.23龍樾灣:2.12廊橋水鄉:2.05
改善需求
今年或爆發
隨着物質生活水平的提升,人們在居住條件上的需求也不斷提升。從重慶市房地產業協會的統計數據來看,大品牌、高品質的多層住宅成爲2013年房地產市場的一大亮點,TOP20房企在多層住宅方面成交88億元,相比過往有着明顯提升。
從榜單上來看,龍湖、萬科、保利、北大資源、香港置地、金科、晉愉等品牌企業均有代表作上榜。尤其是重慶的頭牌房企龍湖,在這份榜單中有兩江新宸、江與城、龍湖U城和紫雲臺4個項目同時入選,也體現出龍湖洋房在這座城市購房者心目中的分量。
重慶市房地產協會會長莫元春表示:“從2013年的數據,我們不難看出改善型住房的需求正在增大,在2014年,改善型住房需求比例還會增大。”