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南方日報訊(記者/陳文娜)佛山市住房和城鄉建設管理局數據顯示,2014年1月佛山二手住宅登記交易2629套,31.7萬㎡,較2013年12月下降5.3%。不過,與2013年1月比較,仍有所增加,增幅在三成左右,主要受數據滯後的影響。“1月佛山二手住宅交投下降,二手樓價略漲0.1%。”合富置業首席市場分析師龍斌介紹。據瞭解,2014年1月合富標準二手住宅價格指數(佛山)(以下簡稱合富標準指數)爲91.2點,環比2013年12月份上漲0.1%,同比2013年1月份上漲4.8%,較基期2008年1月上漲48.9%,本月佛山二手樓價繼續保持平穩態勢。
據龍斌介紹,1月份佛山二手樓市的人氣和交投明顯轉淡,買賣雙方均有暫時歇市的心態。
樓價方面,佛山合富標準指數顯示,2014年1月佛山合富標準指數爲91.2點,環比2013年12月微漲0.1%,同比2013年1月份上漲5.6%,總體繼續保持平穩。
“本月佛山二手買家仍然以需求較迫切的首置剛需爲絕對支撐。”龍斌預測,據瞭解,1月份佛山首次置業的二手買家佔比爲85.4%,首置剛需獨立支撐大市的格局繼續。其中,黃岐—鹽步板塊仍被視爲熱門板塊,“黃岐—鹽步的首次置業者大部分是在佛山和廣州工作、生活的外地戶籍買家、白天鵝花園、沙面新城、雅居藍灣、宏威新村等價格適中,綜合素質相對較高的性價比物業受到市場歡迎。”龍斌說。
另一個值得注意的現象是,長線投資客的需求有所回升,主要受桂城板塊租賃需求增多,租金有所上漲的帶動。據悉這部分投資客大多青睞價格不高、樓盤素質相對較好、租金回報率較高的1房和2房物業,如江南名居、頤景園等。