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趙強
樓市,向來都是一個吸引人的話題。2014年房價是上漲還是下跌,是瘋漲還是慢漲,預測只能是預測,誰也不能肯定,誰也說不準。不過,有一個觀點卻取得了各方的一致認同,那就是對於保障性住房,政府是不能推脫責任的。
十年的樓市調控,可以說成效基本不大。限購也好,限貸也好,房價該漲的,也沒有停下來。政府似乎越來越明白一個道理:該市場管的,政府就不要插手了。商品房就是這樣。大中城市爲什麼漲價,說白了就是供求失衡。各種調控,未能從根本上解決供求矛盾,價格當然還是漲了。有的人有錢,貴的房子也願意買,政府卻出臺各種措施,不讓人家買,如果仔細追究,這是不尊重市場規律的。有錢人買房子,是“市場”的事情,政府能不管就不要管。但是,沒錢人買房子,政府的確是應該好好管一下了。
2013年,騰訊房產曾經做了一個調查。調查顯示,清遠97%網友自認並不瞭解保障性住房。而網友們對清遠保障性住房的相關信息,主要是通過網絡瞭解,其次是親戚朋友說起和從電視上看到。37%的網友表示,關於保障房主要是通過全國性的媒體新聞而得知的,對於清遠保障性住房的具體情況卻不太清楚。
政府宣傳工作的不給力,沒有宣傳至個人;政府官方網站信息不全,更新滯後;媒體報道交待不清,沒有將信息傳播出去,種種原因,均造成了大家不清楚清遠保障性住房現狀。
正如調查反映的那樣,清遠幾乎鮮有關於保障房的信息。來清遠這麼多年,我只有一次在電視上看到寥寥幾次關於保障房的新聞報道,好像還是關於英德和陽山的。其他的,網上搜一搜,清遠準備建設多少套保障房之類的隻言片語。
其實,相信很多人也像我一樣,很想知道,清遠的保障房去哪裏了?號稱的每年幾千套的保障房到底都建在哪裏了?建好沒有?到底多少人住進去了?
我自己知道,清城區某鎮,用工廠早就建好早就投入使用的員工宿舍,冒充新增新建的公共廉租房。僅僅這個真實的例子,就不難推斷,我們的保障房建設和管理方面,還是有不少水分的。
但是這個水分,也不能全怪相關的負責人。財政資金那麼緊張,沒有錢,還搞什麼保障房建設?上級又逼得緊,還不是想各種辦法來應付統計和檢查。
如果都是這樣應付的話,也不難想象,號稱開工建設的保障房,其實很多都是空中樓閣罷了。
所以,我們見不到建設中的保障房,見不到有誰住進了保障房,也是很正常的事情了。
不過,需要注意的是,清遠房價這些年並未大幅上漲,但不意味着我們的政府就不需要加大對保障房的投入。
清遠的房價比較平穩,處於慢漲,主要得益於大量的庫存。但是四五千元一平米的房價,對於城市中低收入家庭來說,是一個不小的負擔。特別是低收入家庭,可能一輩子都住不上一套像樣的房子。
我們可以贊同任大炮說的,開發商就是給有錢人蓋房子。有錢人有開發商,沒錢人怎麼辦呢?我們的政府,對於這些沒錢人,不能坐視不管。
保障住房,是政府應該擔負起的責任!