|
||||
文/羊城晚報記者陳玉霞
本週,廣州新增一手住宅供應量只有406套,而成交量卻接近千套,春節後首周的廣州樓市可謂供不應求。
供應:406套,中心區地王新品獲批
從區域上來看,本週新品主要集中在番禺區。從新品的結構來看,中小戶型有353套,佔比約87%。值得一提的是,在本週共計53套的大戶型供應中,中心區地王項目的新品獲得了預售證。
該地王項目是越秀地產在天河區開發的星匯御府,獲批貨量42套。從預售證的信息可見,該盤1-14層爲平層產品,16-34層爲複式產品。資料顯示,該盤所處的珠江新城D8-C3地塊,是珠江新城東區規劃中的最後一塊居住用地,是2009年的珠江新城地王。當時業內人士預計,等產品建成後,起碼要賣3萬元/平方米商家纔有錢賺。時至今日,珠江新城的大戶型售價已紛紛攀上5萬元/平方米的關口,星匯御府的定價備受市場關注。
成交:近千套,增城佔比超過四成
與400多套的新增供應量相比,馬年首周,廣州一手住宅的成交量達973套,環比春節期間大幅增加了700套。網易房產統計陽光家緣的網籤數據顯示,在2月11日至18日,廣州樓市成交的973套一手住宅中,排名前四位的區域均在郊區,以增城成交量最多,爲395套;亞軍是番禺,152套;第三名是花都,138套;從化排名第四位,119套。中心城區的成交量總共只有102套。
首周成交量暴增,和春節期間的成交基數較低有很大的關係,也有業內人士認爲,近期增城、從化的利好也有刺激作用,買家加快了簽約。記者對比近一個月來的周均網籤情況發現,在近四周的成交中,增城和從化本週的網籤量最高。上週末,記者走訪增城、從化兩地樓盤看到,爲了避免受到限購的制約,不少銷售人員都催促買家儘早簽約,或者是買家自己主動要求趕緊網籤,“以免夜長夢多”。
陽光家緣
一週住宅新貨
預售證號項目名稱所在預售
區域量(套)
20130250保利紫林香苑自編6-10號樓荔灣50
20140051星匯御府天河42
住宅樓
20130340佳潤上品菁園天河69
20140003瓏翠花園彩雀街3號、5號、7號住宅樓番禺29
20140005番禺南天名苑6-12棟番禺22
20140050昊龍花園北區4座、17座、18座番禺234
整理/陳玉霞統計時間:2014年2月11日
12∶00-2014年2月18日12∶00
2月11日至18日
廣州成交前十名樓盤
排名樓盤名區域成交數成交均價
量(套) (元/m2)
1敏捷錦繡天倫增城101 7575
2碧桂園鳳凰城增城54 8450
3廣州亞運城番禺44 13133
4錦繡御景國際增城35 8858
5富力泉天下從化33 6649
6雅居樂從化29 9897
小院流溪
7敏捷綠湖增城28 6982
國際城
8碧桂園豪園增城23 6504
9翡翠綠洲增城22 7670
10萬科東薈城黃埔21 16470
(整理/陳玉霞數據來源:網易房產數據中心)