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2014年,成都樓市主流購房者仍是剛需羣體。在浩浩蕩蕩的剛需隊伍中,由於“小三房”一舉解決“剛需”和“改需”兩大人羣對住宅的功能需求,遂成爲了最受關注的“明星”。
銷售主戰場依然是剛需在中成房業1-11月份的統計數據中,住宅市場熱銷的產品面積段集中在70-110㎡,佔據59.33%左右的市場份額。與2011年、2012年相比,剛需產品的成交所佔比例已經由53%上升到了59%。
房價日漸高漲,大部分人買房都是傾其所有,所以能夠滿足生活所需是首要條件。2013年,無論是老牌房企保利、綠地、萬科,還是本土大腕藍光、國嘉,抑或是樓市黑馬俊發、榮盛等,無不在成都掀起了一場“剛需熱潮”。可以說,在剛剛過去的這一年,“剛需”是名副其實的市場主題詞。
“小三房”初次置業首選之前剛需族自持資金少、家庭壓力大、不堪承受換房成本……越來越多的剛需購房者在買不起大房子的情況下,又要兼顧家庭人口增加的居住功能,小面積多空間的產品成爲了大多數人初次置業的不二首選。
“小三房”是當下大部分家庭購房的首選,七八十平米就可以擁有三個房間。去年,藍光·幸福滿庭當日銷售過千套、藍潤·棠湖春天開盤滿堂紅、保利·玫瑰花語及和黃i都會的“超級三房”都掀起過剛需狂潮。業內人士分析,在中小戶型單位中,能夠“一步到位”的“小三房”也會是2014年的是熱銷之最。
華西社區報記者馮梅