|
||||
昨天,北京土地市場一天成交8宗土地,其中經營性用地6宗,總土地出讓金合計112.89億元。截至目前,今年1月本市土地出讓金已經接近370億元,是去年同期33.6億元的10倍。此外,昨天本市又掛出4宗經營性用地,均將在2月20日成交。
昨天北京出讓的8宗土地,包括2宗工業用地和6宗經營性用地。6宗經營性用地在昨天下午進行了現場競價,4宗商業金融用地和2宗住宅用地引來20家左右的開發商爭搶,其中包括融創、遠洋、龍湖、首創等品牌房企。
首創出手14.5億拿地兩塊
對於這些房企來說,昨天最大的贏家就是首創,其共耗資14.55億元接連拿下平谷一宗宅地和順義一宗商業金融用地。在平谷區大興莊鎮地塊的競爭中,首創出手7.2億元,戰勝5家競爭對手,該地塊溢價率達到40%。該地塊規劃建築面積約15.1萬平方米,其中配建有1.5238萬平方米的商業用房,由當地村集體以每平方米3500元的價格回購。其餘居住用途建築面積全部爲自住商品房,限價每平方米1.1萬元。綜合考慮,自住商品房部分樓面單價達到5321元。
在順義區趙全營鎮板橋村商業金融用地的競爭中,經過121輪的爭搶後,首創戰勝和裕、龍湖等對手,以7.35億元的價格摘得。
遠洋地塊成交價最高
此外,位於門頭溝的3宗商業金融用地分別被遠洋、融創和華潤競得。遠洋地塊成交價38.2億元,爲三宗地塊總價之最。
昨天出讓的另一宗宅地順義新城第19街區地塊由金地摘得。拿地條件爲21.6億元、現場競報5.5萬平方米自住商品房。該地塊規劃建築面積約14.53萬平方米,需配建4萬平方米限價房,售價每平方米9500元。
昨天出讓的經營性用地總出讓金達到111.85億元,加上2宗工業用地,總土地出讓金合計112.89億元。截至目前,北京土地收入已近369.58億元。業內預計,1月合計土地出讓金將突破400億元。
中原地產市場部總監張大偉表示,供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用,房價在2014年的漲幅將有所緩解。但在屢創新高的樓面價影響下,房價將依然保持上漲。D155
鏈接
金融街區域推出熱門地塊
本報訊(記者李海霞)昨天,北京又推出了包括西城、亦莊和豐臺在內的4宗地,合計總面積高達66.2萬平方米,合計起價達到了129億元。其中,西城區宅地引起業內的極大關注。
昨天掛出的西城區華嘉衚衕商業金融和居住用地,東至金融街E9用地及消防站項目用地邊界,南至華嘉衚衕,西至金融大街,北至王府倉衚衕,建築規模爲11.77萬平方米;掛牌起始價爲35.5億元,摺合掛牌起始樓面價約爲每平方米3.02萬元,相比農展館地塊的起價3.04萬元略低。
中原地產市場部總監張大偉表示,目前西城區在售商品房平均價格已經突破6萬元,地塊周圍的項目基本在10萬元左右,相比農展館地塊,西城區地塊地理位置更好,按照北京目前的土地市場熱度,張大偉預計,西城區的居住用地將超過農展館地塊的歷史紀錄。D155