|
||||
臨近農曆年底,滬上二手房市場進入了傳統的冷淡期,買賣雙方也陷入膠着博弈的狀態,面對賣方不肯讓利出售的局面,二手房市場遭“爆單”的情況也頻頻出現。
德佑地產新湖店近期出現爆單的頻率有所加大,上週就遭遇了一筆爆單。爆單的房源是一套120平方米的兩房,該房源位於普陀區的世紀之門小區,一開始買賣雙方敲定下來的價格爲320萬元,後因房東惜售情緒過於嚴重出現了一次跳價,跳價金額爲5萬元,致使買方難以接受最終遭到“爆單”。
業內人士分析,農曆新年前,二手房成交的房源多以小標的爲主,多爲區域內總價相對較低的房源。德佑地產張江店表示,近期成交的房源多爲500萬左右的小標的房源。近期很多客戶都抱着“撿漏”的心態看房,掛牌價相對較低的房源會出現多組客戶的帶看,拉高了二手房業主的心理預期,易在簽約前出現“跳價”等惜售行爲。這種情況極易遭到爆單,從而無法簽約。
臨近年底,買賣雙方都陷入博弈狀態。一方面是賣家對後市的普遍看好,議價幅度較小,另一方面是買家有嚴重的“撿漏”心態,致使買賣雙方難以達成一致的買賣合約。