從2009年開始,深圳住宅新開工面積呈現逐漸回升的態勢,2013年商品住宅新開工面積達到2006年以來的最高水平,意味着未來深圳新房供應將進一步放大,這有利於緩解供需緊張局面,同時刺激新房的成交、活躍住宅市場。
整體來看,在供應增加及限購限貸政策不放鬆的2014年,深圳住宅成交量有望在剛需的支撐下於當前較高的水平上保持平穩,城市更新所帶來的成熟區域的優質物業供應或將帶動區域房價上漲壓力;另一方面,潛在的政策風險始終給後市的預期增添不確定性,預計已至高位的價格後續增幅將有所趨緩。