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繼中信、合生、保利、萬科、珠江、恆大等開發商紛紛在裏水拿地發展,海逸地產、金協力等本土開發商也深耕裏水鎮街樓市後,房企大鱷綠地也在裏水拿地。房企“大佬”的進駐,裏水樓市進一步升溫。一直是廣佛窪地的裏水樓市,有望迎來新的發展,品質、樓價都有可能提升。
房企大佬頻頻相中裏水
裏水板塊的起步雖然較晚,但同時也因其地價較低吸引了不少開發商近年涌入裏水發展。2009年和2010年是外來品牌開發商進入裏水板塊比較集中的時間,包括時代、領地、保利、萬科等開發商都在裏水拿地。
如今,多個品牌房企已在裏水開發,恆大地產開發有御景半島,合生創展有君景灣,萬科有金色溪谷、珠江地產有珠江數碼科技城。其中,中信地產對裏水情有獨鍾,目前在佛山開發的兩個項目都在裏水,一個是品質大盤中信山語湖,一個是去年底開售的中信金山灣,鉅隆地產在中信金山灣對面也有一個樓盤。
去年,保利在裏水開發的純別墅盤保利紫山實現熱銷,保利已確定介入班芙溫泉小鎮項目的開發。除房企大佬外,本土房企也深耕這一區域。記者瞭解到,長信地產已在裏水拿地,金協力地產去年開發的柏悅華府熱銷,裏水新城核心區的翠林小語已發售。
預測:有望提升品質和價格
據悉,裏水目前產品以剛需產品爲主,翠林小語首推70~90平方米的兩房、三房,擁有較高實用率。領地海納豪庭主推89平方米三房二廳一衛戶型,毛坯均價7000元/平方米、精裝8300/平方米。柏悅華府主推85~122平方米戶型,毛坯定價7300元/平方米。裏水橋附近的香堤水岸和裏水第一城也僅有尾貨在售。由此可以看出,除金沙洲樓價普遍過萬元外,裏水其他區域的樓價還是以“7”、“8”字頭爲主,與禪桂中心城區相比有一定差距,尚屬價格窪地。(記者曾豔珠)