|
||||
“房貸利率的走向是多種因素交織的結果,短期來看主要由市場的供求關係決定。”本土農商銀行的一名負責人向記者介紹,對於銀行來說,利率的波動是隨行就市的結果,“我們會根據市場反應來調整利率政策。”
他分析認爲,今年初房貸政策並沒有出現預期的鬆動,部分原因是今年監管部分對銀行提出的新要求。據瞭解,今年監管部門對銀行提出均衡放款的要求,不能在一段時間集中放款。對此各家銀行提出均勻放貸的目標,總行要求各分支行上半年和下半年貸款規模相近,各月之間貸款規模相近,從而導致今年年初沒有出現鬆動的原因。
此外,從長期來看,他分析認爲,利率市場化將促使銀行調整貸款結構,降低對房貸的傾斜力度,“相對於小微貸、企業貸等流動資金貸的短週期和高利率,房貸長則二三十年,短的也要五年,降低了銀行資金的流動性和靈活性,而且由於是低風險業務,利率水平不可能太高,對銀行來說不具備吸引力。”他表示,過去由於利率不能自由浮動,銀行更傾向於低風險的業務,但未來隨着利率市場化的推進,銀行會把更多的資源投入到高利率的業務,“這是市場導向的必然結果。”