|
||||
原標題:廣州南洲路“地王”成海珠區樓價最大推手
海珠2012年銷售一手樓盤3720套,2013年成交只有2217套。網籤限價大約在2.1萬元/m2,但區域價格已普遍過3萬元/m2,價外合同需要簽署1萬元/m2的樓價且需要與首期一起支付,不少購房者都呼“吃不消”。
豪宅盤的買家或許有足夠的實力應付陡然加大的首期款,但對於衆多改善置業的買家來說,首付若算上分攤到首期的裝修款,實際上與一次性付款無異。去年年底,力迅時光裏二期開盤,該樓盤兩期的價格真實反映了雙合同的價格差異。2012年,力迅時光裏一期均價爲22035元/m2;2013年年底二期實際價格在3.3萬元/m2,一年單價漲過萬元,但網籤價卻剝離了每平方米過萬元的裝修成本。去年海珠區樓價最大的推手恐怕是南洲路1026號的“地王”,樓面地價3.46萬元/m2。記者李鳳荷
記者手記
公寓市場頻見土豪
在普遍單價過3萬元的海珠區,記者看盤最大的感覺是“有錢真好”。這是一句大實話,但在某程度上也反映了“雙合同”的無奈。
在海珠區東部的豪宅盤,記者在該樓盤公寓看開盤,有投資者一買就是一兩層,即使在限購的住宅,也有買家可以一買就是兩套,且是一次性付款。記者遇見這種“土豪”的機率非常高,他們擔心的不是購買資金問題,而是購房名額問題。對於“剛需”買家來說,若有能力買房,還是儘早入市好,否則一旦限購取消,土豪們“井噴”的購買力恐怕已可掃光樓市存貨。 (李鳳荷)