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經歷了2013年末的額度緊張、無款貸房的狀況後,按理說新增貸款額度的釋放會讓銀行重新敞開大門,來緩解去年末信貸額度緊張的局面。但北京商報記者對京城房貸進行調查後卻發現,目前多數銀行仍是無貸可放,不少客戶依然處於漫長的等待中。
半數銀行房貸無優惠
對於衆多的有意申請房貸以及房貸客戶來說,銀行的折扣優惠最實在。其實,雖然去年末商業銀行的信貸額度“捉襟見肘”,但對於優惠折扣一直沒有“鬆口”,即使貸款放不出來,利率優惠還是繼續保持,不過,這也難免給人“空架子”的感覺。
新年伊始,北京商報記者近兩日調查京城十家商業銀行首套房貸款利率及折扣發現,目前僅有建行、中行、招行、北京銀行和平安銀行五家可實行房貸優惠。其中,中行和建行首套房貸可實現的最低折扣爲8.5折。北京銀行相關支行個貸經理直言,目前首套房貸最低能到9折優惠,不過還是根據客戶資質審覈來定。招行則實行9.5折優惠。招行北京地區某支行的信貸經理表示,他們目前還是按去年四季度的優惠執行,但今年一季度的折扣暫時還沒出來,也不能確定是否會比9.5折更優惠。平安銀行首套房貸款利率仍保持8.5折優惠,不過該行相關人士直言,對於房貸這類市場調控需求較高的業務,該行在近年有意識地進行了壓縮。近期,總行上收了分行的房貸審批權限,房貸業務審批將全部在總行進行。
不過,即使是有房貸優惠,但也並不是所有人都能享受到。某國有銀行北京城市建設開發專業支行的信貸經理表示,享受8.5折優惠的貸款人必須有良好的徵信記錄且沒有一次信用卡逾期還款記錄。
不過仍有半數銀行目前並沒有任何優惠。
國有大行中的工行、農行、交行目前沒有房貸優惠。農行北京某支行的信貸經理告訴北京商報記者,目前農行沒有房貸優惠,但是額度方面並不緊張。股份制銀行方面,光大銀行目前沒有房貸優惠。北京商報記者在調查中還發現,還有個別股份制銀行今年未開閘房貸市場。華夏銀行北京方莊支行的相關工作人員告訴北京商報記者,他們支行目前還沒有房貸額度,辦不了房貸業務。