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一周成交風雲榜
文/圖:記者李鳳荷
物業地址:匯景新城電梯低層單位,建築面積:約203平方米,成交總價:約658萬元,折合單價約3.2萬元/㎡。目前,該樓盤市場均價約3.5萬~3.8萬元/㎡。
點評:中原地產匯景新城分行高級營業經理簡小強介紹,該物業是電梯低層單位,四房兩廳的戶型,南北對流,裝修保養情況普通,房產證已過5年。據簡小強透露,該套匯景新城樓齡6年左右,是業主一手購入的,當時購入總價約150萬元,該單位業主一直用於出租獲利,每月租價為1.6萬元左右。由於業主手持多套物業,同時認為該單位出租回報率有所下降,因此放盤。該單位初始放盤價為670萬元,由於業主需要資金周轉,因此降價12萬元,最後以658萬元成交,業主獲利508萬元,放盤時間約1年。而買家是二次購房用於自住,看房時間約1周。由於該匯景新城小區環境舒適,周邊交通、配套完善,而且教育資源完善,較符合買家要求,最後以658萬元一次性付款成交。
置業TIPS:匯景新城位於天河區東部,西、南面毗鄰華工、華農、暨大、華師等多間高等學府;東、北面為廣州科學城、廣東奧林匹克體育中心、世界大觀等,社區鄰近地鐵三號線並有多條公交線路途經,交通便利。匯景新城周邊教育配套完善,擁有市47中學、匯景實驗小學、國際雙語幼兒園等,此外,超市、醫院、郵局、銀行、肉菜市場、健身設施等生活配套一應俱全。