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一個樓盤,從拿地到開盤需要多久?如果是在幾年前,有人會說一兩年;如果是在去年,有人會說需要一年;如果是在今年,大半年甚至不到半年,這樣的樓盤已經比比皆是。顯然,在一批追求快速開發理念的房企帶動之下,杭州樓市也已經全面加速,並將對整個樓市產生深遠影響。
開盤速度不斷被刷新
2012年8月底,龍湖拿下奧體單元一宗宅地,也就是現在的龍湖春江彼岸。今年5月,龍湖春江彼岸首次開盤,從拿地到開盤只花了8個多月的時間,創下了杭州樓市的最快開盤速度,一時之間震動杭州樓市,一度被業界稱爲“龍湖速度”。
然而“龍湖速度”很快就被“中海速度”刷新。2012年12月4日,中海拿下西溪一宗宅地,到了今年3月就確定了樓盤名——西溪華府。然而更令人意想不到的是,6月16日中海西溪華府迎來了開盤。從拿地到開盤前後不到6個半月,足足比龍湖春江彼岸的開盤速度快了兩個月。
然而,由中海西溪華府創造的開盤速度,馬上就要被一個新的樓盤超越。8月1日,景瑞拿下一宗臨平地塊,3個月後售樓處以及樣板房就對外開放,樓盤名確定爲景瑞御華府,並且將於本週末首次開盤。也就是說,景瑞御華府從拿地到開盤只花了不到5個月的時間,再次刷新紀錄。
景瑞御華府相關負責人對外表示,景瑞是在香港主板上市的一家公司,公司對投資者的承諾是“3、6、12”,拿地之後3個月開工,6個月銷售,12個月進現金流。